租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同樣本

租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）物業(yè)租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定；4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)；4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)；4.4乙方在租賃期間應(yīng)保持物業(yè)整潔、衛(wèi)生，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和管理費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)；5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全、舒適、便利；5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；6.3如乙方未按照合同約定支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；7.2乙方逾期支付租金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同草案5.租金支付證明6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全生產(chǎn)法規(guī)8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金或管理費(fèi)2.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施4.甲方未能保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行5.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)6.甲方未按合同約定收取租金和管理費(fèi)7.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的所有人或其授權(quán)代表。2.承租方（乙方）：指租賃和使用物業(yè)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。5.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)：發(fā)送整改通知，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。4.甲方未能保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，造成損失需賠償。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、所有