佛山市租賃合同市場調(diào)研報(bào)告

佛山市租賃合同市場調(diào)研報(bào)告合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物如下：（詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等）1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得涉及違法行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（詳細(xì)描述支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和操作規(guī)程正確使用租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得從事違法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用說明書3.租賃物檢驗(yàn)報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明文件6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照租賃物使用期限支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.乙方使用、維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)：及時(shí)與乙方溝通，指導(dǎo)乙方正確使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方擁有的租賃物。2.乙方愿意按照合同約定支付租金，并按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并