城市屋頂瑜伽館租賃合同

城市屋頂瑜伽館租賃合同合同編號：__________城市屋頂瑜伽館租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的城市屋頂瑜伽館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的城市屋頂瑜伽館，開展瑜伽教學(xué)活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于開展瑜伽教學(xué)活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，甲方不得提前解除合同。特殊情況除外，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.租賃物評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的行為構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物：乙方未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變租賃物用途或進(jìn)行其他經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。4.乙方損壞租賃物：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未能及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足：乙方未按照合同約定投?；虮ｋU(xiǎn)金額低于租賃物評估價(jià)值，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為城市屋頂瑜伽館。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用租賃物時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正。乙方不聽制止或無法改正的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租金支付期限屆滿后及時(shí)書面催告乙方支付租金。乙方在催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)核實(shí)損壞原因，確認(rèn)為乙方使用不當(dāng)?shù)?/p>