國際連鎖家居店網點租賃合同

國際連鎖家居店網點租賃合同合同編號：__________國際連鎖家居店網點租賃合同鑒于：甲方是一家國際連鎖家居店，擁有豐富的家居產品及服務經驗，乙方擁有位于（填寫地址）的物業(yè)，愿意將該物業(yè)租賃給甲方開設家居店。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1乙方出租給甲方的物業(yè)位于（填寫地址），物業(yè)面積為（填寫面積）平方米。1.2甲方租賃乙方物業(yè)用于開設家居店，經營范圍包括但不限于家居產品銷售、家居設計、家居服務等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（填寫年數）年，自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月（填寫金額）元，按月支付。3.2甲方應在每月初五個工作日內，將上月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為（填寫支付方式，如轉賬、現金等）。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應保證租賃物業(yè)的基本設施完善，包括但不限于供水、供電、排水、通風等。4.2租賃期間，甲方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維修和保養(yǎng)。如因甲方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方有權要求甲方予以修復或賠償。4.3租賃期滿后，甲方應將租賃物業(yè)交還給乙方，并負責清理場地，恢復物業(yè)原有狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）%。5.3在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的（填寫比例）%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，直至甲方支付完畢。6.3如乙方未按約定提供物業(yè)，甲方有權要求乙方盡快整改，直至達到合同約定的條件。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.國際連鎖家居店網點租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.租賃物業(yè)使用權證明4.租賃物業(yè)現狀評估報告5.乙方銀行賬戶信息6.維修及保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供物業(yè)3.甲方未合理使用租賃物業(yè)導致損壞4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.甲方未按約定使用租賃物業(yè)進行經營7.乙方未按約定維修及保養(yǎng)租賃物業(yè)8.甲方未在規(guī)定時間內支付租金9.甲方未在規(guī)定時間內清理場地恢復物業(yè)原有狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際連鎖家居店2.乙方：指擁有租賃物業(yè)的當事人3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)使用費用5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金6.維修及保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維護和保護7.違約行為：指違反合同約定的行為8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：乙方暫停提供物業(yè)服務，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)解決辦法：甲方有權要求乙方盡快整改，直至達到合同約定的條件。3.問題：甲方未合理使用租賃物業(yè)導致損壞解決辦法：甲方負責修復損壞部分，并承擔相關費用。4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方支付違約金，按合同約定執(zhí)行。5.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方支付違約金，按合同約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.國際連鎖家居店在國內開設新店2.國內投資者租賃物業(yè)開設家居店3.家居賣場租賃物