租賃期間維修責任劃分

租賃期間維修責任劃分合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條維修責任劃分2.1甲方負責租賃物及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物及附屬設施符合租賃用途。2.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。2.3在租賃期限內，因自然損耗、正常使用或甲方原因導致的租賃物及附屬設施損壞，甲方負責維修和更換。2.4因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施損壞，乙方負責維修和更換。2.5租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物及附屬設施返還甲方。若乙方未能按照甲方要求返還，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元，每季度支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內支付租金。3.3乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方一致同意。4.2在租賃期限內，甲方不得單方面解除合同。4.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設施的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物及相關設施的清單2.甲方提供的使用說明3.租賃合同的補充協(xié)議4.租賃物及附屬設施的維修記錄5.租金支付憑證6.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設施2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照甲方提供的使用說明操作租賃物及附屬設施4.乙方提前解除合同未提前通知甲方5.乙方未按照約定返還租賃物及附屬設施6.甲方單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方的人。2.承租人：指乙方，租賃物的使用者。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。4.維修責任：指甲方和乙方對租賃物及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.違約行為：指甲方和乙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物及附屬設施損壞：甲方維修和更換：自然損耗、正常使用或甲方原因導致的損壞。乙方維修和更換：乙方使用不當導致的損壞。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金：按應付租金的__%支付滯納金。3.合同變更或解除：甲方不得單方面解除合同。乙方提前解除合同：提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.自然損耗導致的租賃物及附屬設施損壞。2.正常使用導致的租賃物及附屬設施損壞。3.甲方原因導致的租賃物及附屬設施損壞。4.