黃山市商城租賃合同

黃山市商城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的本合同租賃的商城位于__________________，租賃面積為_(kāi)___平方米。具體位置和面積以商城產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商城在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致商城不能正常租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，如乙方有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)商城，但不得改變商城結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守商城的管理規(guī)定，維護(hù)商城的形象和聲譽(yù)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.如甲方未按約定提供商城租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：商城產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.商城產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.商城結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明書(shū)4.商城物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商城租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方改變商城結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。5.乙方逾期遷離商城或未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商城租賃權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的商城乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商城的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商城租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商城不能正常租賃：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，如有必要，可提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方改變商城結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定遷離商城：甲方可以要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商城租賃