江山農貿城經營管理合同

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江山農貿城經營管理合同

管理單位：

(以下簡稱甲方)

業(yè)主：______________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范江山農貿城的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，愛護市場管理者、業(yè)主、經營者三方的合法權益，依據(jù)《浙江省商品交易市場條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商全都同意訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經營管理職責

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境干凈;供應良好的經商環(huán)境;

4.在市場內設立消費投訴點，協(xié)作消費者協(xié)會和有關部門調解消費糾紛;

5.依法設立食品質量平安檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品平安檢測;

6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公正秤，督促經營者公正交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督，幫助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

8.開展有關法律法規(guī)的宣揚，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推舉評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流淌經營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

10.樂觀幫助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實狀況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、乙方在市場內經營活動中的義務

1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，聽從支配，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。

3.在經營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產平安的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式哄騙或誤導他人。

11.根據(jù)商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

12.銷售與人體健康、人身平安親密相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛(wèi)生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

13.聽從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛惜綠化和公共設施。

15.按規(guī)定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

16.做好防火、防盜、用電平安工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、違約責任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2.甲乙雙方也可對比條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方擔當違約責任，詳細的違約責任根據(jù)有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應根據(jù)欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區(qū)域內公布欠費狀況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方擔當甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

5.甲方如違約根據(jù)有關規(guī)定執(zhí)行。

四、附則

1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經