二手房買賣合同中介合集

二手房買賣合同（中介）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：***************賣方姓名(甲方)：**************二代身份證號：**************聯(lián)系方式：**************居住地址：**************買方姓名(乙方)：**************二代身份證號：**************居住地址：**************聯(lián)系方式：**************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**********************(詳細(xì)地理位置)位于第****層，共有****(套/間)，2、房屋為****結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；3、房屋全部權(quán)證號(土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過****方式取得的。2、土地使用權(quán)年限從****年****月****日到****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后*日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，根據(jù)逾期金額的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款*%違約金。第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用，逾期一日，根據(jù)購房總價的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價**%的違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定從乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方需幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。假如由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：**********日期：***年**月**日日期：****年**月**日二手房買賣合同中介(第二篇)二手房買賣合同中介(第二篇)摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就以下二手房買賣事宜達(dá)成一致，雙方確認(rèn)并同意遵守以下條款及條件。本合同以書面形式制定，具備法律效力。甲方：（買方信息）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方信息）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.建筑面積：4.房屋所有權(quán)歸屬情況：（注：提供相關(guān)證明文件）二、買賣價格及支付方式1.買賣價格總額：人民幣_________元（￥_______）；2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)歸屬相關(guān)證明文件；3.甲方應(yīng)在收到上述證明文件后，于______日內(nèi)向乙方支付全部購房款項(xiàng)；（注：請在此處具體說明款項(xiàng)支付的方式及時間）三、權(quán)利義務(wù)1.乙方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在權(quán)屬糾紛；2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理檢查，乙方應(yīng)予以配合；3.甲方應(yīng)于與乙方簽署本合同之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.若因買賣雙方任何一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金；（注：請在此處具體說明違約金的數(shù)額及支付方式）四、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，不得變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議；3.本合同補(bǔ)充條款如與其他約定相違背，以本合同條款為準(zhǔn)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手房買賣合同中介(第三篇)二手房買賣合同甲方：(賣方姓名)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方姓名)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下二手房買賣事宜達(dá)成如下約定，以便雙方共同遵守：一、房產(chǎn)信息1.1標(biāo)的物：甲方自愿以其擁有的位于__________（具體地址）的二手房，面積約______平方米，包含_____間臥室、_____個衛(wèi)生間和____個其他房間，作為本合同的標(biāo)的物。1.2房屋權(quán)屬：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，并具備合法的出售權(quán)，不受任何債權(quán)或糾紛的限制。1.3房屋狀況：房屋目前暫無重大質(zhì)量問題和房屋糾紛，無異議權(quán)利人或第三方對房屋的主張。二、交易價格與方式2.1乙方同意以__________（金額）作為購買房屋的交易價格。交易價格以人民幣為單位，由乙方以______的方式支付給甲方。2.2乙方支付方式：乙方以______的方式按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）支付首付款：金額為______的______%作為首付款，在___天內(nèi)支付給甲方；（2）支付尾款：金額為______的______%作為尾款，在______年/月/日前支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬的真實(shí)性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照約定交付給乙方，并保證交付時不受任何限制；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，包括提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；（4）甲方應(yīng)保證房屋在過戶完成前不再出售或轉(zhuǎn)讓給他人。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理檢查，并提出合理的整改要求；（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前，不得私自將房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押等行為；（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)，并按時辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)；（4）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的約定，致使對方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方支付的首付款和尾款未能按時支付，甲方有權(quán)終止本合同，并