城市商品房購買預售合同合集

城市商品房購買(預售)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。售房人(以下簡稱甲方)：******************購房人(以下簡稱乙方)：******************身份證號：*************************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于**************************二、該商品房的詳細幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件1.國有地地使用證，編號：************2.房屋全部權證，編號：*************3.商品房預售許可證，編號：***********四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)****元/平方米(公攤面積按建筑成本折算入實得面積單價)，房款共計****元，大寫****幣*********。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實付房款總額****元。2.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第***種商定追究乙方違約責任。1.終止合同，乙方按應付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于***年***月***日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因*********，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第**種商定追究甲方違約責任。1.終止合同，甲方按乙方應付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在±****%(含本數(shù))至±****%以內(nèi)，按實測面積結算房款；差異超過±****%(含本數(shù))，乙方按下列第***種商定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2.合同連續(xù)履行，雙方商定***********************。十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起**日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的**%支付違約金2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第***種商定處理。1.由****仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他商定：****************************附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。2.本合同的部條款，當實際狀況未發(fā)生或當雙方不作商定的，應在空格處打“/”，以示刪除。3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日城市商品房購買預售合同(第二篇)城市商品房購買預售合同摘要：本合同是由購房方（以下簡稱"乙方"）與銷售方（以下簡稱"甲方"）共同簽訂，就乙方購買甲方銷售的城市商品房進行預售交易事宜所制定的協(xié)議。本合同涉及的各方權益、房屋交付、支付條款、違約責任等內(nèi)容均應嚴格遵守。一、乙方信息：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：二、甲方信息：姓名/名稱：統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：三、房屋信息：項目名稱/地段/棟號/單元號/房號/總建筑面積/套內(nèi)建筑面積/用途/銷售價格等。四、付款方式：1.乙方應按照約定時間和金額支付預付款、首付款以及貸款等相關款項，具體支付方式詳見合同附件；2.乙方應按時支付房屋交付等款項，逾期支付將產(chǎn)生相應的違約金。五、房屋交付：1.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，具體交付標準詳見合同附件；2.房屋交付默認以乙方已驗收為準，如乙方未提出任何異議，則視為乙方已接受交付。六、違約責任：1.任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任并支付相應的違約金；2.乙方違約時，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。七、爭議解決：本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他事項：1.合同附件與正文具有同等法律效力；2.乙方須保證提供的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等信息真實有效；3.本合同未約定事項，可另行協(xié)商。中文：本合同摘要用于方便乙方和甲方了解本合同的基本內(nèi)容。詳細的合同內(nèi)容和各項條款請參閱原始合同文件。標題：城市商品房購買預售合同(第二篇)：合同應明確使用統(tǒng)一的字體、字號和排版方式，確保內(nèi)容清晰易讀。城市商品房購買預售合同(第三篇)城市商品房購買預售合同合同編號：[合同編號]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱、地址、聯(lián)系方式]乙方（購房人）：[乙方名稱、地址、身份證號碼、聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有[詳細描述所處城市、項目的基本情況]的權益，并與乙方達成以下協(xié)議：一、項目信息1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[項目地址]3.商品房編號：[商品房編號]4.建筑面積：[建筑面積]5.房屋單價：[房屋單價]6.總房款金額：[總房款金額]二、購房規(guī)定1.乙方通過預付訂金的方式預訂上述商品房。2.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。3.乙方購房過程中，如有需要貸款的，應自行辦理相關貸款手續(xù)。4.乙方享有合法產(chǎn)權，有權將該房產(chǎn)進行買賣等合法處置。5.乙方在交付房屋之前，有權對房屋進行質(zhì)量驗收，并提出合理的維權訴求。三、交付標準與時間1.甲方應在雙方簽訂本合同之日起，按照約定時間交付乙方所購商品房，并辦理相關手續(xù)。2.如因甲方原因導致交付延遲，甲方應按約定支付乙方違約金。四、解除合同1.若乙方不按照合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的全部房款。2.若甲方不按照合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款及相應利息。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補充或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.本合同的有效性、履行以及糾紛解決均適用[所屬城市/國家]法律。4.本合同中未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方（開發(fā)商）：________________簽字：_____