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蘇州個(gè)人房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。甲方:*****乙方:*****丙方:*****依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成全都意見,特訂立如下協(xié)議:第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋位于*。該房屋用途為,建筑面積為平方米。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,全部權(quán)證號為字第號,全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解,并情愿購買。其次條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣元。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方擔(dān)當(dāng),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條托付事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同托付丙方為其供應(yīng)促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。若需要從銀行貸款,則乙方托付丙方為其供應(yīng)代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方確認(rèn)。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金,計(jì)人民幣元,甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第*種方式付款:一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)共計(jì)人民幣元交付于丙方2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣元3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣元。銀行貸款1、在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方協(xié)作甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣元。第七條房屋交付甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方擔(dān)當(dāng)該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。3若乙方申請銀行按揭貸款,需準(zhǔn)時(shí)向丙方供應(yīng)貸款所需資料。丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商協(xié)商無效時(shí),應(yīng)實(shí)行中立態(tài)度,并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方全部,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第款中的甲方悔約條款處理。若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第款中的乙方悔約條款處理。在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失,則視為延誤方違約,按本條第款和第款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不行抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方同意按以下第*種方式解決:******提交某某機(jī)構(gòu)仲裁任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同一式三份,三方各持一份。甲方:*****乙方:******丙方:******身份證號:身份證號:身份證號:******通信地址:****通信地址:**通信地址:******郵政編碼:郵政編碼:郵政編碼:******聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:**聯(lián)系方式:******托付代理人:托付代理人:托付代理人:******聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:**聯(lián)系方式:******簽字日期:****簽字日期:**簽字日期:******蘇州個(gè)人房屋買賣合同(第二篇)蘇州個(gè)人房屋買賣合同摘要:本合同由買方和賣方簽訂,約定在蘇州地區(qū)進(jìn)行個(gè)人房屋買賣交易。此合同詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利與義務(wù),以確保交易的順利進(jìn)行。買方以其完全的自由意志,同意購買賣方所擁有的房屋,遵守以下約定:中文:合同編號:________________出賣人:姓名:________________聯(lián)系地址:________________電話:________________購買人:姓名:________________聯(lián)系地址:________________電話:________________一、基本條款1.房屋基本信息房屋地址:________________房屋建筑面積:________________房屋所有權(quán)證號:________________房屋土地使用權(quán)證號:________________2.購買價(jià)格房屋的最終購買價(jià)格為________________(大寫:________________)人民幣整。3.付款方式與期限買方需于________________年________________月________________日前支付購房款項(xiàng)。4.房屋交付日期若無特殊約定,房屋交付日期為本合同簽訂日起____________(如需調(diào)整,請雙方協(xié)商)日內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)a)出賣人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,確保該房屋的合法性。b)出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),保證及時(shí)完成移交手續(xù)。2.買方權(quán)利與義務(wù)a)購買人應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。b)購買人有權(quán)檢查房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及房屋質(zhì)量,并有權(quán)要求出賣人提供真實(shí)有效的證明文件。三、違約和爭議解決1.違約責(zé)任a)任何一方未履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù),均視為違約行為,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為購房款項(xiàng)的____________%(%數(shù)字填寫合同金額的百分比)。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應(yīng)提交蘇州市________________仲裁委員會(huì)裁決。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。四、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充合同或書面協(xié)議,補(bǔ)充合同或書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,買方和賣方各執(zhí)一份,具有同等效力。3.本合同自
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