精裝修工程質(zhì)量管理辦法

{企業(yè)管理制度}精裝修工程質(zhì)量管理辦法精裝修工程質(zhì)量管理辦法（試行）二〇一三年一月八日目錄第一章總則 2第二章精裝修管理體系及職責 2第三章精裝修施工準備階段質(zhì)量管理 5第一節(jié)精裝修施工準備階段質(zhì)量管理的流程 5第二節(jié)開工前的審查 6第三節(jié)設計交底管理 7第四節(jié)施工界面移交管理 9第五節(jié)施工圖深化設計管理 12第六節(jié)現(xiàn)場放樣排版管理 14第七節(jié)材料定樣管理 15第四章精裝修施工過程階段質(zhì)量管理 16第一節(jié)精裝修施工過程階段質(zhì)量管理流程 16第二節(jié)材料驗收管理 17第三節(jié)施工樣板管理 20第四節(jié)工序驗收管理 25第五節(jié)成品保護管理 29第五章精裝修竣工交付階段質(zhì)量管理 33第一節(jié)精裝修工程竣工交付階段的驗收流程 33第二節(jié)精裝修工程竣工交付階段的驗收 34第六章精裝修工程巡檢質(zhì)量管理 52第一章總則第一條為適應公司精裝修管理模式調(diào)整要求，提高項目精裝修專業(yè)化、精細化和標準化管理水平，規(guī)范精裝修工程質(zhì)量管理工作，特制定本管理辦法。第二條本指引適用于公司各項目的精裝修工程質(zhì)量管理。第三條精裝修管理部作為公司的職能部門，負責統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導各項目精裝修工程管理及示范樣板類工程的具體實施；公司所屬項目公司負責具體實施各項目大批量精裝修工程管理。第二章精裝修工程質(zhì)量管理體系及職責第一條 精裝修工程質(zhì)量管理體系第二條精裝修管理部主要職責：（一）負責建立和完善精裝修工程質(zhì)量管理流程、制度與標準，并監(jiān)督、檢查各相關(guān)部門、項目公司的落實情況，對精裝修管理人員進行培訓、指導及人員調(diào)配。（二）負責主持精裝修施工圖深化設計評審工作和材料部品選樣、定樣工作。（三）參與設計方案的討論，對圖紙設計進度進行跟蹤、對精裝修施工圖深化設計進行審核、完善圖紙質(zhì)量、保證圖紙的可實施性。（四）負責檢查確認精裝修施工圖深化設計完成情況并協(xié)同審核簽字首次支付節(jié)點工程進度款；驗評出具精裝修驗收綜合結(jié)論意見并協(xié)同審核簽字竣工驗收支付節(jié)點工程進度款。（五）負責示范樣板類工程的具體實施，對各項目大批量精裝修工程質(zhì)量進行巡查、監(jiān)督，對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及整改情況進行跟蹤、記錄，指導項目公司開展工程質(zhì)量管理工作。（六）協(xié)同招標采購部對示范類樣板工程精裝修施工單位、供貨單位考察和推薦入圍選擇工作，定期組織對合作施工單位、供貨單位進行履約評價（注：大批量工程由項目公司協(xié)同招標采購部）。（七）參加圖紙會審、設計交底及材料和部品的選樣、定樣工作（注：示范樣板類工程的圖紙會審和設計交底工作均由精裝修管理部負責組織實施）。（八）協(xié)同規(guī)劃設計部、招標采購部監(jiān)督各項目精裝修工程所使用的主要材料（石材、木飾面等）的封樣和首批進場材料對樣驗收工作。（九）建立巡檢制度，負責關(guān)鍵節(jié)點的質(zhì)量檢查工作，監(jiān)督各項目的精裝修隱蔽工程驗收、中間停點驗收、施工樣板驗收并提出質(zhì)量驗評意見。（十）負責代表武漢公司參加精裝修竣工驗收，并進行嚴格把關(guān)和最終簽署意見。（十一）負責指導、配合對重大質(zhì)量事故或重大客戶投訴的處理工作。（十二）負責工程竣工交付后，指導項目公司匯編形成《精裝修工程項目總結(jié)評估報告》。第三條 項目公司主要職責：（一）負責執(zhí)行公司制定的精裝修工程質(zhì)量管理流程、制度與標準。（二）負責示范類樣板工程的配合工作和工作面移交工作。（三）負責項目大批量精裝修工程質(zhì)量的日常管理，對各道工序出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時糾偏并落實整改措施。（四）負責組織精裝大批量修隱蔽工程驗收、中間停點驗收、施工樣板驗收，并根據(jù)質(zhì)量驗評意見實施整改。（五）負責組織大批量精裝修材料選樣、定樣、封樣工作，并設立專用庫房保管樣板；對各種進場材料按規(guī)范批次要求進行取樣、封樣和送檢。（六）負責組織大批量精裝修工程的施工圖深化設計評審工作。（七）負責組織大批量精裝修工程竣工驗收，并根據(jù)具體驗收整改意見實施整改。（八）負責一般精裝修工程質(zhì)量事故或質(zhì)量投（群）訴的報告、調(diào)查、處理和整改驗收工作。（九）大批量精裝修工程項目交付后，編制《精裝修工程項目總結(jié)評估報告》。第三章精裝修施工準備階段質(zhì)量管理第一節(jié) 精裝修施工準備階段質(zhì)量管理的流程施工準備階段的流程管理總包單位

成本管理部審查施工單位項審查開工前的審批階段目部管理人 審批 審查員資格開工前的審批階段備查施工組織設備查計 審批 審查備查監(jiān)理實施細備查則 審查施工圖設計交底及審核階段施工圖審核施工圖設計交底及審核階段（熟悉圖紙）

施工圖審核組織方

施工圖審核見證方

施工圖審核組織設計交底并對圖審組織設計交底并對圖審問題進行答復（設計單位設計師進行答復）接收方施工界面移交階段移交方接收方施工界面移交階段施工圖深化階段深化設計完成并報批施工圖深化階段

組織施工圖深化設計施工圖深化設計組織施工圖深化設計審核施工圖深化設計

深化設計評審并審核

核深化設計審 參加 參加核收到簽認后的深化設計圖收到簽認后的深化設計計圖收到簽認后的深化設計圖

深化設計圖審核會簽現(xiàn)場放樣排版階段放樣排版工作現(xiàn)場放樣排版階段

組織放樣排版工作自查并形成影像記錄

檢查并形成影像記錄

檢查并進行影像記錄

對影像記錄進行抽查施工階段的定樣依照設計小樣送樣施工階段的定樣

組織定樣會

提供設計小樣參與定樣封樣（一份）參與定樣封樣（一份）（一份）

（主要把控）

參與定樣第二節(jié)開工前的審查序號工作內(nèi)容重點說明備注：組織參加階段成果開工前的審查1中標單位進場后各管理人員的資格審查人員是否與投標審查時所承諾的人員一致，是否持證上崗。若存在任職資格不真實或者與投標承諾時的人員不同時，應對施工單位按合同予以處罰；若施工單位因某種原因確實無法委派與原投標時承諾人員時，則施工單位應以書面申請人員變更，提供符合要求的具有真實任職資格的擬變更人員并由甲方批準。位（（審查）織設計2精裝修施工組織設計的審批制施工總平面布置圖和施工進度計劃。3監(jiān)理細則的審核安全文明施工的監(jiān)理措施、主要關(guān)鍵分部工程的監(jiān)理。第三節(jié) 設計交底管理管理序號工作內(nèi)容重點說明組織參加階段成果1準備工作各參會單位已指定專責人員提前自審和熟悉圖紙并于會前將問題和初步意見匯總到規(guī)劃設計部交設計單位。計部位底記錄2設計單位交底事項、特殊工藝要求，需要特別說明的細部做法，新材料使用等。3施工單位、監(jiān)理單位圖紙審核的內(nèi)容審查施工圖紙有無前后不對應的情況①審查精裝修圖紙與建筑藍圖在結(jié)構(gòu)方面有無沖突之處；②審查平面布置圖、天花布置圖同立面圖及節(jié)點詳圖之間反映的內(nèi)容是否完全對應。③審查裝修圖紙中的開關(guān)、插座、可視對講、燈具、潔具、龍頭等的布置與水電施工圖紙是否相吻合。審查裝修施工圖紙同施工現(xiàn)場之間的符合程度標高對天花平面設計的影響比較大，柱子的出墻位置及尺寸會影響到平面布置和立面造型的實現(xiàn)。②檢查現(xiàn)有門窗位置、標高及洞口尺寸是否與精裝修設計圖紙相吻合，尤其是對外的不可變動的門窗。高。排水要求。⑤消防管道、消防箱、噴淋及各種探測器的位置、標高能否滿足天花設計效果。⑥智能化的管線、設備安裝的位置及標高是否滿足精裝修設計效果。審查精裝修施工圖紙的深度能否滿足施工的要求（4）審查精裝修施工圖紙反映的做法及用材是否合理①廚房、衛(wèi)生間等潮濕部位不可使用容易吸水變形、受潮發(fā)霉的材料。②高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。一墻面的現(xiàn)象。3會議的成果討論或會后回復。設計交底記錄工程名稱組織交底部門規(guī)劃設計部：日 期地點參加交底單位及人員相關(guān)部門及項目公司：設計單位：監(jiān)理單位：施工單位：設計交底內(nèi)容及議定事項：項目公司設計單位施工單位監(jiān)理公司項目負責人：項目負責人：年 月日項目經(jīng)理：總監(jiān)：年月日年月日年月日第四節(jié)施工界面移交管理序號工作內(nèi)容重點說明備注：組織參加階段成果1、交接樣板間宜選擇在樓內(nèi)最早具備條件1驗收總包單位完成土建移交標準樣板間的施工及驗收。承包方的工程內(nèi)容均在樣板間內(nèi)體現(xiàn)。2、移交以樓層或棟為單位。進入正式移交施工界面移交管理2線的移交501控制線、軸線。成功。3、其中門窗或機電分包如果是甲分包承包司程單位3場地移交土建墻頂?shù)鼗鶎?、強弱電工程、給排水工程、采暖工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、廚衛(wèi)陽臺防水工程、防火門入戶門工程、外窗幕墻內(nèi)燃氣管線預留等）。后負責成品保護和場地管理。4配套設施移交移交應包含臨水、臨電、垂直運輸、場地等提供，以上根據(jù)總包合同要求執(zhí)行。4、精裝單位必須在規(guī)定時間內(nèi)完成檢查工總包單位負責整改。5移交問題整改完畢并經(jīng)監(jiān)理及接受單位驗收合格后，總包單位做好交接確認單，移交單位、接收單位、監(jiān)理單位、項目公司在《施工界面移交表》簽字。移交完成后，場地的管理權(quán)交由精裝修施工單位行使，成品保護由精裝修施工單位負責，發(fā)生的未記錄的因為成品破壞引起賠償由精裝修施工單位承擔。5、移交過程中，精裝承包單位負責檢查戶的質(zhì)量判定，移交結(jié)果報送項目公司。施工界面移交表工程名稱項目經(jīng)理簽字（蓋章）： 日期： 年 日項目經(jīng)理簽字（蓋章）： 日期：年 月 日項目負責人簽字（蓋章）： 日期：年月日備注第五節(jié)施工圖深化設計管理序號工作內(nèi)容重點說明備注組織參加階段成果精裝移交精裝修單位根據(jù)藍圖在不同的移交工作面上將所有線、點位、排版標注在1、各精裝修施工單位需安排專（主位1墻地面上，驗證藍圖的可行性并記錄實際測量的尺寸，匯總經(jīng)綜合考量后職有經(jīng)驗的深化設計人員駐場測量工作作為深化圖紙的標準尺寸。根據(jù)現(xiàn)實測后確定的深化圖尺寸，出具頂面的布置圖、燈具定位圖、空調(diào)計圖（★2吊頂?shù)呐虐鎴D燈具及空調(diào)布置沖突等。施工圖深化設計管3石材墻地面的排版圖尺寸、縫寬，開槽角度、開槽方式，對縫方式，拼花樣式，與其他專業(yè)外露設備（消防箱、開關(guān)面板、電梯面板等）的收口方式等，強弱電管線的定位點，給排水管、地漏的定位圖，保證視線關(guān)注處規(guī)則整齊。須經(jīng)由項目公司批準方可。2、根據(jù)精裝修管理部、規(guī)劃設司理施工單位依據(jù)交底和原設計要求按出圖計劃進行出圖并提交4面磚及木地板的排版圖尺寸、縫寬，小尺寸木地板、面磚的規(guī)避等，在窗口、陽角、臺面、棚線等處應該盡量排整磚，保證視線關(guān)注處規(guī)則整齊。和熟悉圖紙后將初步意見匯總到項目公司后再由項目公司組織評審會簽確認。度款）5立面綜合圖深化室內(nèi)立面，室內(nèi)房間或公用空間各方向的立面均應畫全。室內(nèi)立面應將相應部位的天花剖面一并畫出，并標注天花造型的尺寸與標高。開關(guān)插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部凈高。6節(jié)點做法詳圖深化節(jié)點防裂、防水、防空鼓措施，節(jié)點做法可實施性。3、項目公司可根據(jù)各標段戶型分布按比例分配并確定由哪一家單位完成相同的戶型裝修深計做法、基層工藝、節(jié)點等。7水電點位圖深化強弱電點位、給水點、排水管、地漏定位圖。管道走向、打洞位置、出水口及閥門高度、水管管徑規(guī)范。8木制品（木門、衣柜、高柜、浴室柜、墻頂木飾面、木格柵等、鐵藝欄桿、不銹鋼制品加工圖由供貨廠家更具現(xiàn)場實際測量的尺寸，根據(jù)深化圖中收口處理的方式進行深化。9衛(wèi)浴五金、淋浴房安裝位置圖淋浴房進行深化設計。第六節(jié)現(xiàn)場放樣排版管理序號工作內(nèi)容重點說明備注：組織參加1已經(jīng)簽認的深化設計圖管理部會簽確認。1、項目公司督促監(jiān)理組織精裝修施工單單位查）2標準樣板層或樣板套間的實頂、地面上進行標示。的準確性及完整性進行檢查并形成影像記錄。際放樣2、精裝修施工單位須將復核無誤的引至現(xiàn)場在地面彈出隔墻、櫥柜位置、門位置、飾面、吊頂?shù)仍煨屯瓿擅鏄菍拥臉烁呔€交底給各個與精裝有關(guān)的放樣排版3彈線的內(nèi)容位管理在頂面墻角彈出吊頂?shù)凝埞堑念A排線，在頂面彈出絲桿固定點。4差異反饋將現(xiàn)場實際與深化排版圖仍有矛盾的部位反饋到項目公司、設計師處，進行合理的調(diào)整，并在深化圖中體現(xiàn)疑義的情況下嚴格按照此定位進行施工、5現(xiàn)場施工交底根據(jù)已經(jīng)彈好的線，以及已經(jīng)發(fā)現(xiàn)和反饋的問題對現(xiàn)場施工人員交底，以便開始大規(guī)模的施工。安裝。3、精裝施工單位應仔細復合各彈線的準工程不允許進行大面積施工。第七節(jié)材料定樣管理序號工作內(nèi)容重點說明備注：組織參加階段成果1樣板由規(guī)劃設計部負責提供，并簽認。1、在工程招投標前，由規(guī)劃設計部提供的需求描述所反映的市場信息不能帶有唯一性或壟斷性。2、招標采購部根據(jù)規(guī)劃設計部提供的材3、對首次使用產(chǎn)品，或該產(chǎn)品經(jīng)實際安確認后方可進行招投標或合同洽談及簽訂程序。封樣樣品必須有簽字封存標簽，由全部相關(guān)責任部門的經(jīng)辦人簽字確認封樣的樣品應在施工現(xiàn)場辦公室設置專門的房間進行陳設，以利對樣驗收時，方織（主參加）1、簽認品2、石材告2定樣行封樣，并將中標單位的封樣移交項目公司。3甲控乙供、乙供材料定樣施工單位參照設計效果樣板投送投標樣板，招投標采購部組織規(guī)劃設計部、精裝修管理部、成本管理部等進行定樣工作，完成后進行封樣，并將中標單位的封樣移交給項目公司。如果招標階段未能及時完成封樣（原則上要避免），則在中標單位進場后，中精裝修管理部、成本管理部等進行定樣工作，完成后進行現(xiàn)場封樣，并依照封樣進行大面積施工。便借取。4、飾面材料遵循先定樣后采購原則，無材料的驗收。4樣1、根據(jù)中標單位（施工單位乙供）所送或設計單位提供的樣板，由項目公司組織規(guī)劃設計部、精裝修管理部、成本管理部以及集團的相關(guān)部門到供貨地考察確定石材大板的花紋、色調(diào)、厚度，簽認（采購樣板）作為大板驗收依據(jù)，并確保整體的供貨質(zhì)量、數(shù)量、適用性。2、甲供、甲指乙供認價石材定樣（采購樣板）由招標采購部組織考察確認及定樣。第四章精裝修施工過程階段質(zhì)量管理第一節(jié)精裝修施工過程階段質(zhì)量管理流程精裝施工單位

監(jiān)理單位

施工階段的流程管理項目公司 精裝修管理部

規(guī)劃設計部

招標采購部

成本管理部用于工程清退出場 不合格現(xiàn)場驗收自檢合格 合格？現(xiàn)場驗收清退出場

合格抽樣檢測非首批

合格簽署材料合格證

簽字認可用于工程制定施工方案

列出工程施工樣板清單

確認/補充

確認/補充制作樣板討論工藝確定標準制作樣板自檢合格

檢查合格

組織驗收 參加 參加 參加裝修樣板封樣

驗收合格

參加參加組織驗收 參加 參加 參加參加參加防水工程輕質(zhì)隔墻安裝水電風敷設門檻石、窗臺石豎向木結(jié)構(gòu)基層墻磚粘貼吊頂龍骨安裝地暖管線混凝土找平地磚鋪貼墻頂膩子、底漆

驗收合格濕作業(yè)驗收階段

參加組織驗收 參加 參加 參加參加地板基層處理柜體安裝門安裝衛(wèi)生潔具等安裝墻紙粘貼欄桿等安裝

驗收合格驗收合格成品半成品階段

參加組織驗收 參加 參加 參加參加木地板安裝面漆涂飾柜門安裝設備安裝清理打膠

驗收合格驗收合格竣工驗收

參加組織驗收 參加 參加 參加參加成品保護施工方案

審批合格成品保護工序驗收施工樣板材料驗收成品保護工序驗收施工樣板材料驗收組織實施組織實施巡檢巡查 巡查 巡查巡檢第二節(jié)材料驗收管理序號工作內(nèi)容重點說明備注組織參加階段成果是施工單位最后采購的石材原板。材料驗收管理1工程板驗收（面生產(chǎn)式樣）石材、木飾面在定板后精裝修施工單位應進行市場摸底成本管理部、精裝修管理部、設計單位等實地考察大板購。材，為工程所用且符合封樣要求。情況，必要時前往石材加工廠核查。司單位（像資料后，方可安裝施工。2進場驗收同約定的要求。2、對有觀感效果的裝修飾面材料司合格材料需退場的應注明。（如石材、木制品、壁紙軟包、潔具、五金、面磚、櫥柜、廚房電器等）首批驗收時應通知規(guī)劃設計部、加。3、材料進場時必須提供合格證、材料質(zhì)量檢驗國家有關(guān)防火和環(huán)保的要求。4、所有進場材料的品牌、規(guī)格、型號、顏色必須符合設計和合同要求。5、所有精裝修材料進場必須經(jīng)現(xiàn)場工程師檢驗合格并即清退出場。6、材料驗收注意事項：①根據(jù)材料求。③墻地石材（磚）材料進場時應對板驗收。質(zhì)量、鎖孔位置、合頁小五金的等方面的質(zhì)量。⑤（木工板、石石材的材料計劃制定、訂貨及進場。（收）進場）3見證取樣司位入計劃。（4材料保管驗收合格后精裝修施工單位應負責管理并安排入庫。位司工程名稱施工單位材料名稱供應方式驗收內(nèi)容：與封樣對比□相同 □不同 質(zhì)保資料□齊全 □缺失品牌是否符合要求□是□否 是否符合合同技術(shù)條款要求□是□否規(guī)格、型號、尺寸是否符合要求□是□否色澤、外觀、材質(zhì)是否符合要求□是□否包裝、運輸保護是否符合要求□是□否 材料配件及輔材是否齊全、完備□是□否是否需要送檢□需要□不需其他：注：需開箱檢查的材料設備由施工單位認真做好開箱記錄。精裝修管理部年月日規(guī)劃設計部年月日招標采購部年月日成本管理部年月日項目公司年月日設計單位施工單位監(jiān)理單位供應單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日附：材料、部品驗收圖片精裝修材料、部品質(zhì)量驗收表（主要表觀材料、部品首批進場）第三節(jié)施工樣板管理階段管理序號工作內(nèi)容重點說明備注組織參加階段成果（1）工序樣板主要有砌體工程、抹灰工程、吊（1樣板清單及施工交底板工程清單，報送規(guī)劃設計部、精裝修管理部確認。2、項目公司向施工單位、監(jiān)理單位交底。）窗（門）安裝、防火防盜門安裝、（2）工藝樣板主要有特效漆、浮雕、石刻、銅司雕、銅（鐵）藝、金箔、墻紙、馬賽克、銅藝、鐵藝拉手、木制品、不銹鋼制品等施工樣板管理2方案審批監(jiān)理單位總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人及技術(shù)負責人，共同討論確定該項工序施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質(zhì)量要求。司公司評定表管理部、3部位選擇項目具備條件時，應在實樓內(nèi)設立工序、工藝樣板區(qū)。司工單位、司4樣板驗收前，不允許展開大面積施工。2批量施工圖設計依據(jù)。施工單位自身三檢合格后，報監(jiān)理工程師驗收。監(jiān)理工程師驗收合格后，報項目公司驗收。項目公司組織規(guī)劃設計部、精裝修管理部驗收合格后，辦理施工樣板批準手續(xù)。司（參加）5樣板管理精裝修工藝、工序樣板審批完成后應掛牌，注明工序名施工樣板原則上應保留至相關(guān)分項工程全部完成。司位工序樣板驗收記錄表工程名稱：施工單位：監(jiān)理單位：飾面磚（石材）工程：□涂料工程：□門窗工程：□裱糊工程：□木地板工程：□防水工程：□名稱木飾面工程：□吊頂工程：□軟（硬）包工程：□欄桿（扶手）工程：□工序樣板五金潔具工程：□開關(guān)面板工程：□暖通工程：□砌體、抹灰工程：□部位規(guī)格參加部門及人員：補充意見驗收結(jié)論：□同意按此樣板施工□同意按此樣板施工，但應按“補充意見”進行完善□不同意按此“樣板”施工驗收時間： 年 月 日附：工序樣板圖片工藝樣板驗收記錄表工程名稱：施工單位：監(jiān)理單位：特效漆樣板：□墻紙、軟包、地毯類樣板：□瓷磚（石材）類樣板：□馬賽克類樣板：□名稱木飾面類樣板：□五金類樣板：□雕花類樣板：□花飾類樣板：□工藝樣板玻璃類樣板：□箔、膜類樣板：□部位規(guī)格參加部門及人員：補充意見驗收結(jié)論：□同意按此樣板施工□同意按此樣板施工，但應按“補充意見”進行完善□不同意按此“樣板”施工附：工藝樣板圖片

驗收時間： 年 月 日樣板房驗收評定表工程名稱設計單位施工單位監(jiān)理單位裝修成本實際成本（元）家具、軟計劃成本實際成本（元）裝飾成本（元）竣工工期實際工期（天）分 項評估備注優(yōu)良一般差設計效果裝飾部分材料的風格與搭配材料的色彩與搭配部分室內(nèi)風格的協(xié)調(diào)性的協(xié)調(diào)性功能和配置設備和設施等部品布置的合理性施工質(zhì)量觀感質(zhì)量細部施工成本控制實際成本與計劃成本相比施工工期實際工期與計劃工期相比補充意見綜合□同意按此樣板房施工□同意按此樣板房施工，但應按“補充意見”進行完善□不同意按此“樣板房”施工。員：驗收時間： 年 月 日附：樣板房驗收圖片第四節(jié)工序驗收管理序號工作內(nèi)容重點說明組織參加階段成果工序驗收管理1裝修樣板、封樣做法。未經(jīng)確認的材料不得驗收；未經(jīng)批準的工藝不得大面積施工。司精裝修管理部、規(guī)招標采購部、成本管理部、監(jiān)理公司表、2道工序。司3輕質(zhì)隔墻安裝根據(jù)國家規(guī)范及圖紙要求，管線末端位置需做加強處理，方案應有監(jiān)理確認。4水電風敷設隱蔽驗收前完成水管試壓、電管穿線工作。5門檻石、窗臺石安裝200MM防潮處理。6豎向木結(jié)構(gòu)基層（含門底框、嵌入式柜的柜體安裝）定。7廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含浴缸安裝）護。8走廊、房間等部位吊頂龍骨安裝（含吊頂內(nèi)管線安裝）吊頂定位準確，吊頂內(nèi)電管線等隱蔽工程完成通斷實驗。9地暖管線施工地暖水壓試驗，保護層厚度符合要求。10地面細石混凝土找平控制平整度以滿足面層施工需要。11廚衛(wèi)、陽臺地磚鋪貼高差及找坡控制準確，閉水試驗、潑水試驗合格。12燃氣管道安裝煤氣管道氣密性試驗。13門、櫥柜、沐浴房尺寸測量14廚衛(wèi)、走廊、房間等部位吊頂、隔墻封板（含燈基座安裝）預留洞口的封堵、所用材料隱蔽檢查，封板起拱、平整度驗收。司（精裝修管理部、規(guī)劃設計部、成本管理部、招標采購部參加首次封板驗收）、施工單位、監(jiān)理公司15地磚/大理石鋪貼16室內(nèi)墻面頂棚刮膩子平整度及垂直度復核、板拼接縫防裂及螺絲防銹處理。17墻面頂棚刷底漆18濕作業(yè)階段完成驗收司精裝修管理部、規(guī)招標采購部、成本管理部、監(jiān)理公司19地板基層處理地面敷設管線驗收，木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應做防水處理。司項目公司20櫥柜柜體及臺面、衣帽間、儲藏柜柜體安裝21進戶門、戶內(nèi)門安裝22衛(wèi)生潔具、淋浴房、鏡柜、暖氣片安裝衛(wèi)生潔具盛水試驗、浴缸盛水、排水試驗、暖氣片壓力試驗。23墻紙粘貼24室內(nèi)不銹鋼欄桿、室內(nèi)空調(diào)掛機背板安裝25階段性停歇26成品、半成品階段完成驗收司精裝修管理部、規(guī)招標采購部、成本管理部、監(jiān)理公司27木地板、踢腳線、地板壓條安裝司項目公司28室內(nèi)墻及頂?shù)诙?、三遍面?9櫥柜、衣帽間、儲藏柜柜門安裝30晾衣架、空調(diào)、廚房三件套、熱龍頭、開關(guān)面板安裝煤氣管道二次氣密性試驗。31清理打膠32工程完成竣工驗收司精裝修管理部、規(guī)招標采購部、成本管理部、酒店管理公司、施工單位、監(jiān)理公司工序停點驗收表工程名稱工序名稱/供應單位監(jiān)理單位主要驗收內(nèi)容驗收情況判定設計要求（做法）123施工及合同要求123觀感效果（附圖）項目公司自檢意見：負責人：自檢日期：年月日參加部門驗收意見：參加部門驗收意見：驗收日期：年 月 日第五節(jié)成品保護管理階段管理序號工作內(nèi)容重點說明備注組織參加階段成果成品保護管理1方案報批精裝修施工單位編制成品保護方案，嚴格依照批準后方案實施。司公司護方案2成品保護欄桿及扶手欄桿及扶手梯段部位用塑料布或珍珠棉滿包；轉(zhuǎn)角部位用3MM3嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦洗金屬表面，不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止劃傷。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不退色的抹布或毛巾拭擦干凈即可。司位品鋁合金門窗）滿貼，框邊留出10MM不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。U型扣槽保護。保護拆除過程中，保護紙要妥善剝離，注意不得劃傷刮花鋁合金表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑墻面石材（墻磚）459具時碰撞磚角。不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚（石材）表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。通道地面石材（地磚）內(nèi)及時用瓦楞紙板滿鋪保護。避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。電梯門套9避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。電梯招喚開關(guān)安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、由裝修總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。電梯轎箱滿封，進一步強化保護效果。保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。由裝修總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。門框束后，即時用細木工板對門框封釘保護。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬用干布擦拭灰塵即可。門扇現(xiàn)象。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬用干布擦拭灰塵即可。獨立空間地面石材（地磚）覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。在清潔瓷磚類成品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。窗臺板L用膠帶固定。在大理石成品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等櫥柜臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。木地板一步保護，鞏固保護效果。地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應先用地板專用拖把將灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面。衛(wèi)生間鏡子銳角部位以減少損壞機率。面盆等尺寸的細木工板覆蓋在浴缸、面盆等上面。不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸、面盆鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。馬桶保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。衛(wèi)浴龍頭袋套在龍頭上，并用繩子固定。不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。五金件安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。插座面板對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。3現(xiàn)場巡查基本原則：誰施工誰保護誰接收誰保護、現(xiàn)場書面移交并舉、先檢1內(nèi)的成品保護總體管理、檢查、協(xié)調(diào)工作進入該施工區(qū)域范圍內(nèi)進行施工作業(yè)前及完成施工作業(yè)后，應與精裝修單位辦相關(guān)交接檢查驗收手續(xù)。司單位護意識第五章精裝修竣工交付階段質(zhì)量管理階段）（或酒店公司）交接驗收階段）（或酒店公司）交接驗收監(jiān)理單位驗收段）施工單位自驗收（或接驗收第三階段（交付階段）第二節(jié)精裝修工程竣工交付階段的驗收階段管理序號工作內(nèi)容重點說明備注組織參加階段成果竣工交付階段1自檢驗收；3、根據(jù)驗收結(jié)果對不合格工程由施工單位組織進行整改，并報監(jiān)理對整改內(nèi)容進行復驗。位2驗收驗收時間：施工單位完成自驗合格后驗收流程：12、監(jiān)理單位項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師、項目公司、施工單位對分部工程全面驗收。驗收標準：12、驗收參照要點（附后）驗收記錄管理：監(jiān)理單位負責收集整理相關(guān)資料，并上報項目公司工程部進行復驗，復查結(jié)果錄入《分戶驗收記錄表》位位3驗收1、工程全部完成，施工單位根據(jù)監(jiān)理驗收的結(jié)果整改完成，初步保潔工作完成；2、項目公司組織規(guī)劃設計部、精裝修管理部、招標采購部、物業(yè)公司、商管公司（或者酒店管理公司）、成本管理各專業(yè)組分組對工程進行驗收并記錄需要整改的問題；根據(jù)交付時間安排及結(jié)合項目規(guī)模，逐戶逐間驗收。4、物業(yè)公司或酒店管理公司與項目公司工程部逐戶進行交接。5、施工單位繪制竣工圖并移交項目公司歸檔。表格司施工單劃設計成本管裝修管業(yè)公司/附后：

驗收參照要點序號驗收參照要點墻地1、面磚/石材墻地面必須進行排版設計，嚴格按照深化圖紙施工；瓷磚2、非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列以上非整磚（非標磚全部遮擋時不受限制），1/3；1/石3、墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)宜設整磚，側(cè)立面壓主立面，墻面壓地面；材排4、門廳、起居室地面宜由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；版5、馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），2/3；（背板選用無過釉拋光的毛坯磚，在毛坯磚上刮環(huán)氧樹脂，貼馬賽克，干燥一天即可；馬賽克必須采用背網(wǎng)式，防止偏位。）馬賽克可大板預鋪，采用硅鈣板（水泥纖維板）預鋪，采用環(huán)氧樹脂粘貼，或者采用環(huán)氧樹脂+AB膠。2瓷磚/石材面層整體觀感1、排版合理，無明顯大小頭；2、接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平滑；3、表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應無泛堿、變色、污漬等污染；4、套割吻合，邊緣整齊；5、墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、表面順直、出墻厚度一致；6、衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；7100mm、無加筋等措施的窄邊天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。3瓷磚/石材色差控制1、任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內(nèi)，無明顯視覺色差；2、不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；3、存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；4、對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；5、材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導致的石蠟污染的問題；6、為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應對石材進行認真的挑選和試拼4石材地面拼貼1、石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；2、石材在現(xiàn)場切割時，應嚴格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；3、石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用石粉同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理；4、石材地面結(jié)晶前打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行；5、石材地面臨近墻體存在軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導致墻面受潮發(fā)霉；6、不同材質(zhì)的地面面層在分界處宜嵌入不銹鋼條或銅條等，使界線分明清晰。5墻地瓷磚留縫11.2~1.5㎜；21.5~2.0㎜；3、當墻地磚涉及排版對縫時，墻地磚均采用離縫鋪貼，預留縫隙1.5mm；4、為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；5、墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0.5mm，保持光滑6石材陽角拼縫1、石材陽角可采用45°拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；2、石材陽角可采用海棠角（3.0mm），42°，防止石材崩角，保證拼縫嚴密，上下石材的陽角縫順直，海棠角嚴禁填縫、打膠；3、石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；445°3mm，可視面拋光。7瓷磚陽角拼縫1、瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴密，上下磚的陽角縫順直；2、瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。8室內(nèi)地面標高1、室內(nèi)地面需要繪制標高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標高、找坡方向等內(nèi)容；210mm；320mm，注意衛(wèi)生間門檻石需要加厚或增加線條，防止底部露縫；45~8mmm；510~20mm；65mm；7、當戶內(nèi)門無門檻石過渡時，過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標高。9石材/瓷磚地13mm，3~5mm；2、當木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫位置木地板上設置“L”型收口條。面與木地板地面10窗臺面1、窗臺石突出墻面1倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞1~2倍石材厚度，窗臺石與下貼線條之間可設“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫；2、窗臺石（或下貼線條）與墻不得存在離縫，便于墻面膩子收于陰角；3、窗臺石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光；4、廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨設置窗臺石；51mm，采用與石粉同色膠填縫處理。11地漏做法1、衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；2、采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。12瓷磚/石材踢腳線與墻離縫1、瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面10~12mm，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預留出踢腳位置（或者采用加筋處理的薄型石材踢腳，無需在抹灰階段預留）；2、踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽角對接美觀；3、室內(nèi)樓梯靠墻側(cè)必須設置踢腳線，防止踏步與墻之間離縫大小不一；4、墻面膩子施工時，需要預留踢腳線安裝位置；5、瓷磚/石材踢腳線需滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓；（6）當瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時，需在踢腳線頂部貼美紋紙進行膩子、涂料收口。13墻磚面開洞1、墻面預留管周邊面磚需應用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；2、突出墻面設備整磚套割吻合，嚴禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。14瓷磚/石材面打膠部位限定之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2、注意龍頭與墻距離過小無法打膠時，需要打膠完成后方可安裝，保證打膠平順；35mm；4、所有打膠不得按工種進行劃分，需指定專人進行。15涂料整體觀感1、涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；2、陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；3、材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細膩順直，墻面開孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝飾蓋；4、不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。16膩子打磨1、由于石材地面結(jié)晶處理時容易導致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長期無法干燥，膩子落地容易受潮，膩子施工時不得落地；2、墻面最后一遍膩子需配合燈光機械打磨（3），機械打磨后采用人工細砂打磨；3、膩子陰陽角批嵌時采用靠尺+陰陽角尺（60mm）找平，陽角膩子配合靠尺+2mm以內(nèi)；41mm以內(nèi)；5、窗口內(nèi)角膩子施工時必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標準保證直線度；6、開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩子整齊，并在底涂施工前完成修補打磨，控制與墻離縫。17涂料施工11002、開關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；3、天棚底漆和面漆、墻面底漆采用機械噴涂（10）；4、墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；5、開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴禁采用排刷收口；6、注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；座四周及樓地面污染等。18涂料分色1、墻面四周涂料顏色一致，嚴禁采用不同顏色的涂料，避免咬色；9°陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。19窗邊梁側(cè)面做法1、窗邊梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成；2、窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長管進行，保證窗玻璃邊打膠完整性。20涂料墻面打膠部位限定1、外墻涂料墻面與門窗框之間需要打膠，室內(nèi)質(zhì)感涂料墻面與門貼臉之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2、采用中性硅膠，細膠外露寬度不超過5mm。21壁紙整體觀感1、壁紙密縫拼接，拼接應橫平豎直，陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，1.5m2、粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時應無膠痕；3、復合壓花壁紙的無壓痕，發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞；4、與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密；5、邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。22壁紙施工1、壁紙選定前需現(xiàn)場施工樣板，檢驗墻紙拼縫處理效果，防止拼縫露邊；28%，木材基層的含水率不得大于12%，并做好含水率測試記錄；3、深色系及墻紙表面為絲綢、絨質(zhì)及粗糙面等類型的墻紙一定要用接縫膠帶處理；4、壁紙建議采用機械自動上膠機，機械自動上膠、粘結(jié)膠帶、切割長度，鋪貼完成后采用專用滾筒滾壓接縫位置，使切縫位置密封；5、壁紙鋪貼后需要封閉門窗三天,保證自然干燥，避免快速干燥引起墻紙收縮，而暴露切縫位置；6、墻紙裱糊完的房間應及時清理干凈，不準做料房或休息室，避免污染和損壞。23壁紙陰角收頭做法1、玄關(guān)吊頂墻面壁紙與吊頂涂料之間應設置外飄線條，保證壁紙收于線條上口陰角；2、天棚陰角需設置石膏角線或掛鏡線收頭，保證壁紙收于線條下口陰角；3、鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石與壁紙陰角收頭；4、室內(nèi)不同種類壁紙拼縫應收于陰角，并保證深色壁紙先行鋪貼；5150mm；6、室內(nèi)存在壁紙與涂料相接時，涂料應先于壁紙施工，防止涂料咬色。24壁紙與門貼臉、踢腳1、壁紙應在地面鋪裝以及瓷磚/石材踢腳線完成后進行；2、壁紙應先于木質(zhì)/PVC線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系25壁紙墻面打膠部位限定1、壁紙墻面與鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石交接外露面可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2、采用中性硅膠，細膠外露寬度不超過5mm。26軟包墻面整體觀感1、龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，花紋美觀；23~5mm，防止軟包墻面翹曲變形；3、單塊軟包面料不應有接縫，四周繃壓嚴密；4、軟包工程表面平整、潔凈，無凹凸不平及皺折，圖案清晰，無色差、膠痕，整體協(xié)調(diào)美觀；5、分縫均勻，拼縫整齊，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，不露基層；62mm3mm1mm。27木飾墻面整體觀感1、龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，色澤均勻，花紋美觀無明顯釘眼；23~5mm，防止木飾墻面變形；3、大面平整，陽角順直，對紋自然，色澤協(xié)調(diào)；4、邊口壓條順直、平整，接縫吻合；5、分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻，接頭處采用金屬壓條；6、鏡面下部設置柔性墊塊，嚴禁與槽口直接接觸，周邊設置設置鏡框等壓邊，消除鏡面誤差；7、鏡面需采用銀鏡，中性膠玻璃膠粘膠，嚴禁采用汞鏡。28木飾墻面根部收口1、木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴禁木飾面直接落地，底部應采用不銹鋼條收邊（寬度為10-20mm）或采用踢腳線收口。29吊頂整體觀感1、石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應錯開，防止接縫開裂；2、表面應潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；3、燈具、煙感器、噴淋頭、風口箅子等設備，位置合理、美觀，套割尺寸準確邊緣整齊，與飾面板的交接應吻合、嚴密；43mm3mm1mm。30吊頂完成面標高1、吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標高；2、窗天盤完成面標高應低于吊頂完成面標高。31金屬扣板吊頂1、條形鋁扣板天花，順光方向安裝；2、金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式；3、收邊條采用膠粘方式固定；445°拼接；5、扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴禁扣板安裝完成后再行開孔，導致扣板吊頂變形；6、燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝，設備標識方向一致；7、需復核金屬扣板厚度是否相符。32石膏板吊頂1、廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板+防水膩子+防水涂料，嚴禁采用內(nèi)墻膩子、內(nèi)墻涂料和木龍骨，防止發(fā)霉起泡；2、廚衛(wèi)盡量選用金屬扣板吊頂。33吊頂空調(diào)出風口及檢修口1、吊頂上風口篦子位置合理，為了保證美觀，采用成品空調(diào)出風口，與飾面板的交接吻合、嚴密；2PVC34石膏板吊頂與墻凹槽1、由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，宜設置成品凹槽弱化處理；2、燈槽、燈帶或其他石膏板吊頂與墻相接部位容易開裂，宜設置成品凹槽；32~3mm，保證石膏板面與石膏線底面平齊。35石膏角線1、選用優(yōu)質(zhì)石膏角線，嚴防石膏遇水受潮變質(zhì)變色；2、石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；3、陰角拼接：采用90°成品陰角石膏線，嚴禁45度拼接打磨；4、平面拼接：采用石膏膩子填滿補平，１米內(nèi)無明顯接縫；5、吊頂及石膏角線采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品固定，嚴禁采用射釘固定，防止泛銹。36入戶門及戶內(nèi)門整體觀感1、安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹、碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象，框與扇及扇與扇平行，無大小頭；2、表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印及修補色差；3、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準確，表面清潔，保護妥當，使用靈活無銹蝕、損壞、凹痕、劃痕、污染；4、合頁槽深淺適宜，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；5、門框與門扇間應有防撞措施；6、門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；7、割角、拼縫嚴密平整，裁口順直，刨面平整，槽、孔邊緣整齊，無毛刺、無脫膠；8、結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。37門框安裝位置1、居中門垛安裝：門框居中門垛安裝時，保證墻面裝飾收于陰角；2、平齊門垛安裝：門框靠單側(cè)安裝時，門框與墻面平齊面周邊設置門貼臉或壓條，保證墻面裝飾收于陰角；3、凸出門垛安裝：門框凸出門垛安裝時，凸出墻面8~10mm（普通鋼質(zhì)防火門框翻邊一般不足，需要提前要求廠家加厚翻邊），保證墻面裝飾由于陰角；4、門框需左右居于門檻石正中安裝，并與門檻石保持平行，嚴禁出現(xiàn)大小頭。38戶內(nèi)門高度1、除有特殊設計要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一；2注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。39門貼臉安裝1、門貼臉推薦采用膠貼或自鎖封口線；當采用有釘安裝門貼臉時，門貼臉必須設置凹槽固定，弱化釘眼；3mm，1mm；3、門貼臉造型復雜時，可選用45°碰接，要求橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴密，角直邊齊；450mm，尺寸過小時需采用成品窄邊門貼臉，嚴禁切割封口線；5、門貼臉與墻結(jié)合嚴密，縫隙均勻；1mm，門貼臉與涂料/壁紙墻面之間嚴禁打膠收口。40門吸、地吸、門頂選擇1、木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；2、瓷磚/石材地面采用墻面固定門吸；3、無論墻地面地面何種裝飾材料，均可采用門頂和限位器；425mm，嚴禁門把手碰撞墻體。41木質(zhì)門框、門貼臉與門檻石關(guān)系1、入戶門門框及外側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，內(nèi)側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；2、廚衛(wèi)門門框及內(nèi)側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，外側(cè)門貼臉防止在地面裝飾完成面之上；3、房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；4、入戶門、廚衛(wèi)門門框及門貼臉與門檻石交界部位宜打細膠；5、當受潮區(qū)域門貼臉底部設置石材套靴時，門貼臉可不放置門檻石之上；6、木質(zhì)門門檻高及貼臉底部必須進行防潮處理。42鋁合金或塑鋼門窗整體觀感1、門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭；2、配件齊全，位置正確，靈活適用，達到各自的功能，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi)平開窗扇需配備限位裝置；3、門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；4、門窗框密封膠條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；5、有排水孔的金屬門窗，位置、數(shù)量應符合設計要求；6、連續(xù)窗整齊劃一；790°。43無垛門窗框收口1、無垛門窗框安裝后，需在窗框內(nèi)側(cè)設置線條收口，防止塞縫砂漿外露以及處理不當影響觀感；220mm；3、窗邊靠墻無垛不宜使用（120mm）。44陽臺門底框與室內(nèi)外地面關(guān)系1、室內(nèi)地面低于陽臺門底框框料頂部5~20mm，防止框料積塵；23mm以上，保證泄水孔泄水正常。45門窗框密封1、密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；2、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整，嚴禁玻璃直接接觸型材；3、邊框固定點有蓋帽封閉。46特種門窗1、玻璃門開啟裝置靈活靈敏；2、防火門五金、機械裝置對稱整齊；3、消防箱門與墻面裝飾相結(jié)合；4、當管井門平墻面安裝時，需在周邊設置封口線。1、對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，然后參考以垂直于進門方向排放；2、地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無大小頭；木地3、地板鋪設牢固，無松動，行走時無異響，接頭處不起拱，無冒灰；4板整4、扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏；7體觀5、踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動；感6487、材料進場時需進行色差控制，同批次色號小于三個，鋪裝前應先進行試鋪，分色挑選，避免色差；8、小塊踢腳板及拼縫應放置門后、沙發(fā)床等不宜顯眼處。1、木地板采用密封拼貼，強化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；2、地板寬度>6m>15m（410）8~10mm，強化地板房間四周均需設置連續(xù)貫通的伸縮縫；48木地板拼縫33mm倒角；4L5T6150mm3mm倒角；7、地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；8、干法地暖龍骨上木地板可采用環(huán)氧樹脂點粘或木地板企口用釘固定，避免釘眼修補。49踢腳線與地面縫隙1、采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；2、建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時，踢腳線需預留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘，要求固定釘孔無明顯修補痕跡；3PVCPU木質(zhì)50/PV腳線與墻1、木質(zhì)/PVC1mm，保證踢腳線與墻離縫；2、木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝；3、木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護后方可進行墻面第二遍面涂施工。離縫木質(zhì)/PV12mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；5C2、當踢腳線與封口線可能存在90°碰接時，需要適當挪動門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接；1腳線3、踢腳線與塑鋼9°碰接；平面41mm碰接木質(zhì)52踢腳線之間碰1、木質(zhì)踢腳線陰陽角采用45°密縫拼接，高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳線，現(xiàn)場可以切平頭）；2451.0~2.0mm，單面墻踢腳線長度需等分；3、木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。接53PVC踢腳線之間碰接1、VC9°拼接，轉(zhuǎn)角設置配套成品裝飾蓋；2、PVC1~2mm，表面設置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；3、PVC0.5mm。1、柜體表面平整光滑，棱角整齊，無損傷、劃傷、缺陷；2、門板安裝留縫均勻，柜體、臺面和墻地面收口均勻、得當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；54收納系統(tǒng)整體觀感3、門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置；4、踢腳板安裝牢固、平直、美觀，衛(wèi)生間采用石材踢腳板；5、有花紋面層板應做到花紋一致；6、貼面材料應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹；7、與其他材料交界面密封膠應粘結(jié)牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊；8、鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；9、同一空間內(nèi)收納柜體之間高度統(tǒng)一。1、五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染、劃痕；55收納五金件2、拉手的安裝應與門板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；3、柜體連接螺絲統(tǒng)一做不可見處理；4、合頁槽深淺適宜吻合，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；5、門扇安裝阻尼設施，關(guān)閉時不得出現(xiàn)碰撞異響。11/5；柜體2、平面墻柜體周邊需要設置封口線；5調(diào)節(jié)3、柜體調(diào)節(jié)板需采用高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊，并對切口部位進行防潮處理；6板收4、柜體調(diào)節(jié)板與墻離縫寬度不大于1mm；口510mm，保證墻面裝飾收于陰角，平墻安裝時柜體周邊需設置封口線；630mm，避免調(diào)節(jié)板本身出現(xiàn)大小頭。57柜體柜門收口1、推拉門設置上導軌，嚴禁采用下導軌；2、平開門柜體直接落在地板上，下部設置踢腳板；3、柜門周邊金屬包邊時需對拼角進行打磨，防止使用劃傷。柜門58板縫隙及門板平整1、柜體門板縫隙大小均勻，22mm；3、柜體臺面無污染、劃傷。度柜體1、門板及調(diào)節(jié)板無劃傷污染；59門板變形21800控制3、門扇關(guān)閉時上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。1、表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應倒圓，目測無粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺面顏色、花紋一致；60人造石臺面2、無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；31cm，確保水滴不會落到門板上或進入櫥柜內(nèi)部；450mm，與臺面粘結(jié)處應倒內(nèi)圓角，圓角應均勻一致；5、櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導致窗臺石部位拉裂；6、洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴禁采用涂料、壁紙。1、臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)；2、臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑10~12mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割6臺面過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，臺下盆需要采取有效措施進行固定，并在盆內(nèi)加荷檢驗（10Kg11開孔連接處不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應超過3mm）；35mm，打完后馬上用手擠縫，防止后期開裂；4、爐灶柜臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。62柜體開孔處理1、柜體背部嚴禁出現(xiàn)影響柜體安裝的管道，不得切割柜體影響柜體受力；2、柜體無背板時，柜體背面必須進行裝飾，嚴禁出露砂漿面；3、柜體開孔必須設置鋁箔或裝飾條包邊；4、當管道穿越柜體時，將背板先開長方形大槽，并在蓋板上進行開孔，保證開孔大小合適，定位準確。63拉籃與抽屜1、為了便于廚房吊柜儲物空間使用，推薦使用液壓升降儲物籃；215mm，20Kg的重物進行實驗；32mm。柜體6底部1、櫥柜地面無貼磚部位水泥砂漿收平無垃圾及雜物；4衛(wèi)生2、潔柜下面貼磚無垃圾雜物。清理1、樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅實平整耐磨，色澤一致；65樓梯踏步2、水泥砂漿面層樓梯踏步，線條順直，邊角完整，高度均勻；3、石材面層踏步，邊角打磨拋光，無色差，高度一致，面寬均勻；4、地磚面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅實；5、踏步一側(cè)宜設置擋板或擋水線，防止樓梯側(cè)面污染。66樓梯踢腳線1、樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；2、踢腳線可以整塊鋪設，接縫光滑；3、踢腳線可與踏步一致，階梯布置。67樓梯滴水線1、樓梯滴水線寬窄均勻一致，線條順直光滑；2、普通樓梯可采用雙槽塑料成品滴水線。68玻璃欄桿1、玻璃欄板應固定可靠，嚴禁采用點式固定或直接承受水平荷載的玻璃欄板，確需要安裝玻璃欄板時，必須采用有足夠剛度的金屬立桿；2、玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應粘結(jié)牢固，表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋。69欄桿立桿收口1、欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差≤5mm；2、瓷磚/石材飾面之上設置欄桿時，需要設置裝飾蓋板（先貼磚，根據(jù)欄桿進行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部U）；3、陽臺反坎涂料面之上設置欄桿時，可以不設裝飾蓋板。1、紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；70欄桿木扶手2、轉(zhuǎn)彎處接縫嚴密，表面光滑，色澤一致；3、與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無交叉污染，安裝牢固；4、螺釘應與扁鐵裝平，拼接嚴密、平整；5、端頭不得嵌入墻內(nèi)。1、順直美觀，表面無碰傷、劃痕、焊渣、毛刺；71欄桿金屬扶手2、彎頭焊接牢固，圓度均勻，表面光滑，鋼材合格不銹蝕，與欄桿焊接面處理后顏色一致；3、端頭嵌入墻內(nèi)固定時，端頭必須設置裝飾蓋板或者打膠遮蓋；4、平臺欄桿地面以上100mm高度內(nèi)設置實體擋板。聯(lián)體1、相鄰開關(guān)插座底盒宜采用聯(lián)體底盒，減少底盒之間膩子收口，保證四周無縫隙；72底盒與開關(guān)插2、底盒低于飾面層10mm以上時，需要設置加長底盒；3、開關(guān)插座安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷；4、相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位；座5、相鄰開關(guān)插座宜使用聯(lián)體開關(guān)插座面板；6、漏電開關(guān)短路保護、過載保護動作可靠；7、線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。柜內(nèi)73配電箱、開關(guān)插座1、柜體背板與底盒之間