購房商業(yè)式房合同

PAGEPAGE1購房商業(yè)式房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商業(yè)式房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋用途：商業(yè)。1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的________________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的________________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房商業(yè)式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本情況1.房屋地址：_______________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.房屋建筑面積：____________________平方米。4.房屋用途：商業(yè)。5.房屋所有權(quán)人：甲方。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的________________%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：-認(rèn)定：以合同約定的交付日期為準(zhǔn)，甲方未能在此日期前將房屋及鑰匙交付給乙方。2.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：-認(rèn)定：以合同約定的過戶期限為準(zhǔn)，甲方未能在此期限前協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：-認(rèn)定：以合同約定的付款期限為準(zhǔn)，乙方未能在此期限前支付房款至甲方指定賬戶。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繁瑣：雙方應(yīng)提前了解產(chǎn)權(quán)過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶。3.支付問題：乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，避免因支付延遲而產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還等問題。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繁瑣：提前了解產(chǎn)權(quán)過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.支付問題：確保在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或其他解