三室一廳二手房買賣合同書(shū)合集

三室一廳二手房買賣合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：**********(以下簡(jiǎn)稱甲方)住宅：郵政編碼：******賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**身份證號(hào)：身份證號(hào)：******買方：**********(以下簡(jiǎn)稱乙方)住宅：郵政編碼：******買方一(丈夫)：買方二(妻子)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**身份證號(hào)：身份證號(hào)：******為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方全部，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：****幢號(hào)：室號(hào)：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：******總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途：******建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫)其次條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)覺(jué)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物全部權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元(大寫：)在履*產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過(guò)戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在*年***月***日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在*年***月***日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交全部相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：*****“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約，在連續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應(yīng)損失。第八條其它商定一、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾全都，房屋的主體工程不消失重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線路暢通正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共修理基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年***月***日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：******乙方(簽名并蓋章)：********年**月**日三室一廳二手房買賣合同書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：三室一廳二手房買賣合同書(shū)合同正文：買賣雙方為確保合同的公平、公正和雙方利益的保護(hù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條定價(jià)及支付方式1.1賣方同意以____________（幣種/金額）的價(jià)格出售位于（地址）的三室一廳二手房。1.2買方同意按照以下方式支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用：（1）首付款：____________（幣種/金額），于本合同簽署之日起的____工作日內(nèi)支付給賣方；（2）尾款：____________（幣種/金額），于本合同簽署之后____________（天/月）內(nèi)支付給賣方。第二條房屋交付2.1買方同意在本合同簽署之日起的____工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方應(yīng)在本合同生效后的____工作日內(nèi)，將房屋以清潔整齊的狀態(tài)移交給買方，房屋的原狀由雙方進(jìn)行詳細(xì)記錄并簽字確認(rèn)。第三條房屋瑕疵3.1自房屋交付之日起____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)由賣方所隱瞞或者不按合同約定提供的房屋瑕疵的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。3.2房屋瑕疵修復(fù)的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，若出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1若買賣雙方中任何一方未按合同約定履行或者違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的____%。4.2若一方解除本合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用于中華人民共和國(guó)的法律。5.2本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)人民仲裁院進(jìn)行仲裁。第六條合同變更和補(bǔ)充6.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致，并以補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第七條合同生效和解釋7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容。摘要：本合同系就賣方出售其位于（地址）的三室一廳二手房一事達(dá)成的協(xié)議。合同約定了房屋的定價(jià)及支付方式，房屋交付和瑕疵問(wèn)題，違約責(zé)任，法律適用與爭(zhēng)議解決，合同變更和補(bǔ)充事宜，以及合同的生效和解釋等內(nèi)容。合同生效后，買賣雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。以上合同僅為范文，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改和調(diào)整，以滿足您的具體需求。三室一廳二手房買賣合同書(shū)(第三篇)三室一廳二手房買賣合同書(shū)甲方（出售人）：身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方（購(gòu)買人）：身份證號(hào)碼：住所：電話：鑒于甲方是合法擁有位于____（地址）的三室一廳二手房所有權(quán)的合法持有人，并具備該房屋的處分權(quán)利。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的該三室一廳二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____（地址）2.房屋面積：-實(shí)際面積：-分?jǐn)偯娣e：3.房屋現(xiàn)狀：乙方視察后認(rèn)可的房屋現(xiàn)狀，不得以此為由要求甲方減少或延期支付價(jià)款。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施如下：-家具：____-家電：____-其他：____第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____（大寫：____）元整。2.交易方式：乙方應(yīng)向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，在簽訂本合同后____日內(nèi)通過(guò)____（支付方式）支付給甲方。3.房屋權(quán)屬過(guò)戶及費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)等。第三條過(guò)戶及交房時(shí)間1.過(guò)戶時(shí)間：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方在房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.交房時(shí)間：房屋交付日期為本合同生效后____日內(nèi)，甲方將該房屋保持完好交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證所出售房屋是合法的、完整的所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封、侵權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。2.如因甲方原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е罗k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第五條保持及維修責(zé)任1.在房屋過(guò)戶之前，甲方應(yīng)按照常理對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，確保房屋保持原有狀態(tài)，并保證乙方能夠正常使用。2.在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，乙方將承擔(dān)房屋的保養(yǎng)和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)每日購(gòu)房款項(xiàng)2‰的延遲支付違約金。2.如乙方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中