公有住房買賣合同書

公有住房買賣合同書第一章總則第一條合同背景甲方（以下簡稱賣方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）乙方（以下簡稱買方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售公有住房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體1.1甲方是公有住房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具備購房資格的合法自然人/法人/其他組織。第二章房屋基本情況第三條房屋信息3.1甲方出售的公有住房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.2該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/辦公/商業(yè)等），甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)爭議。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方在購房后應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并愛護(hù)該房屋。第四章房屋價(jià)格與支付方式第六條房屋價(jià)格6.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。6.2乙方支付購房款的方式為：（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具體付款時(shí)間及方式由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第五章交付與過戶第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第八條房屋過戶8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。9.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。第七章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日以上為公有住房買賣合同書的一個(gè)示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（以下簡稱賣方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）乙方（以下簡稱買方）：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）第三方：（以下簡稱擔(dān)保方）（名稱/姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方同意將公有住房出售給乙方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成本合同。第二章房屋基本情況第二條房屋信息2.1甲方出售的公有住房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/辦公/商業(yè)等），甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。第三章買賣雙方及擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)爭議。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的范圍內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同的履行。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3乙方在購房后應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并愛護(hù)該房屋。第五條擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保方應(yīng)對甲方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查，并保證甲方的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效。5.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保，確保合同的履行。5.3擔(dān)保方在甲方請求下，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格與支付方式第六條房屋價(jià)格6.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。6.2乙方支付購房款的方式為：（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具體付款時(shí)間及方式由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第五章交付與過戶第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第八條房屋過戶8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。9.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。9.3擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。10.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同的履行。10.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4甲方在合同履行過程中，如遇到擔(dān)保方違約情況，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11一成的，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義和目的13.1擔(dān)保方的介入旨在確保合同的履行，增加交易的安全性，保護(hù)甲方的權(quán)益。13.2擔(dān)保方的介入有助于解決乙方可能出現(xiàn)的支付困難，保證甲方能夠按時(shí)收到房款。13.3擔(dān)保方的介入可以對乙方形成一定的壓力，促使其更加積極地履行合同約定的義務(wù)。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義14.1甲方作為賣方，為主導(dǎo)方可以確保其權(quán)益得到最大化的保護(hù)。14.2甲方為主導(dǎo)方可以更好地控制交易進(jìn)程，確保交易按照其利益和時(shí)間安排進(jìn)行。14.3甲方為主導(dǎo)方可以借助擔(dān)保方的力量，對乙方形成更有力的約束，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方（賣方）：（簽名/蓋章