合同樣例購(gòu)房合同 范本

最新合同樣例購(gòu)房合同范本第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【甲方法定代表人】1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【乙方法定代表人】第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。2.2土地使用權(quán)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證號(hào)為：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買該房屋。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為購(gòu)房定金。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【甲方法定代表人】1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：【第三方全稱】注冊(cè)地址：【第三方注冊(cè)地址】法定代表人：【第三方法定代表人】第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。2.2土地使用權(quán)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證號(hào)為：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條甲方權(quán)益保障3.1第三方擔(dān)保第三方為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方收回房款及房屋權(quán)益。3.2乙方付款監(jiān)管乙方應(yīng)將房款支付至第三方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶完成后，由第三方將房款支付給甲方。3.3甲方優(yōu)先權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方先行賠付，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方違約及限制5.1違約金乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。5.2限制性條款（1）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。通過(guò)第三方的監(jiān)管和擔(dān)保，甲方能夠在交易中更加放心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益優(yōu)先得到保護(hù)，通過(guò)設(shè)置違約金和限制性條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方履行合同義務(wù)?；A(chǔ)上，甲方能夠更加安心地開展房屋交易，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。##第八條甲方權(quán)益的額外保障8.1第三方監(jiān)管第三方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房款的安全性和及時(shí)性。8.2甲方權(quán)益的優(yōu)先轉(zhuǎn)讓在乙方違約或合同約定的轉(zhuǎn)讓條件下，甲方有權(quán)要求第三方優(yōu)先將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，以保障甲方的利益不受損失。8.3甲方收益保障第三方應(yīng)確保甲方在房屋交易過(guò)程中所獲得的收益不受任何不必要的影響，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易成本增加等。第九條乙方的額外義務(wù)9.1信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和第三方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、用途變更等。9.2交易配合乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、付款等。9.3違約責(zé)任乙方違反本合同的任何約定，均視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)造成的一切損失。第十條第三方的主體責(zé)任10.1擔(dān)保責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受損害。10.2監(jiān)管責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。10.3履約責(zé)任第三方應(yīng)確保本合同的條款得到嚴(yán)格執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止。11.2合同解除在乙方違約或雙方協(xié)商一致的情況下，甲方或第三方有權(quán)解除本合同。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十三條附加條款甲乙雙方和第三方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______