房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

房產(chǎn)買賣合同協(xié)議第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。3.3房產(chǎn)目前處于【使用現(xiàn)狀】，如有租賃情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，合法使用、維護(hù)房產(chǎn)。第三章價(jià)格及支付方式第五條房產(chǎn)價(jià)格5.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。第六條支付方式6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。6.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四章交付及過戶第七條交付時(shí)間7.1雙方約定在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。7.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第八條過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。8.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二章房產(chǎn)基本情況第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。3.3房產(chǎn)目前處于【使用現(xiàn)狀】，如有租賃情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第三章價(jià)格及支付方式第五條房產(chǎn)價(jià)格5.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。第六條支付方式6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。6.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四章第三方責(zé)任及權(quán)益第七條第三方責(zé)任7.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。7.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付房款、賠償損失等。第八條第三方權(quán)益8.1第三方作為擔(dān)保人，有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于追回支付的房款、賠償金等。第五章買方違約及限制條款第九條乙方違約9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條乙方限制10.1乙方在合同簽訂之日起【限制期限】內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2乙方在合同簽訂之日起【限制期限】內(nèi)，不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章交付及過戶第十一條交付時(shí)間11.1雙方約定在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。11.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第十二條過戶手續(xù)12.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。12.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】第三方（蓋章）：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低。同時(shí)，增加買方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。這種合同模式的意義在于，既保證了甲方的權(quán)益，又維護(hù)了交易的公平性和安全性，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。##第五章甲方權(quán)益保障第十五條甲方權(quán)益保障15.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。15.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，并享受房產(chǎn)帶來的各種權(quán)益。15.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合過戶等。第十六條甲方權(quán)益優(yōu)先16.1在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求優(yōu)先保護(hù)其合法權(quán)益。16.2甲方在合同履行過程中，如有權(quán)益受損，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章乙方義務(wù)及限制第十七條乙方義務(wù)17.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。17.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需證件、資料等。第十八條乙方限制18.1乙方在合同簽訂之日起【限制期限】內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。18.2乙方在合同簽訂之日起【限制期限】內(nèi)，不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章第三方責(zé)任及權(quán)益第十九條第三方責(zé)任19.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。19.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付房款、賠償損失等。第二十條第三方權(quán)益20.1第三方作為擔(dān)保人，有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。20.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于追回支付的房款、賠償金等。第八章爭議解決第二十一條爭議解決21.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九章其他約定第二十二條其他約定22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】第三方（蓋章）：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到了更全面的保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，并且在發(fā)