舟山市租房合同

舟山市租房合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方租賃該房屋的目的為：____________________。1.2承租方租賃的房屋地址為：舟山市____________________。1.3承租方租賃的房屋面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。（2）租金支付方式為每月支付，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。6.3雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。7.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付記錄5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按時(shí)交付房屋未履行維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況判斷違約方的行為是否導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)違約方是否未盡到合理注意義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違反合同約定而支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求支付違約金。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，必要時(shí)可終止合同。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方和維修費(fèi)用。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商