星巴克跨界租賃合約

星巴克跨界租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：星巴克中國管理有限公司地址：中國市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：中國市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為一家在中國具有廣泛影響力的咖啡連鎖品牌企業(yè)，乙方為一家具有跨界合作需求的獨立企業(yè)，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于中國市區(qū)路號的星巴克門店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店及期限1.乙方租賃甲方的星巴克門店位于中國市區(qū)路號，門店面積為__________平方米。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍1.乙方租賃甲方的星巴克門店用于開展__________業(yè)務(wù)。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間，不得改變門店原有結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害甲方品牌形象。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃門店，確保門店設(shè)施完好，滿足乙方經(jīng)營需求。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)培訓(xùn)和支持，協(xié)助乙方順利開展業(yè)務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方遵守租賃合同約定。4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何額外費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方在租賃期間應(yīng)保證門店的正常運營，不得擅自關(guān)閉門店。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃門店，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃門店平面圖4.租金支付證明文件5.乙方經(jīng)營范圍證明文件6.甲方設(shè)施設(shè)備清單7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或外觀，損害甲方品牌形象。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未保證乙方正常使用租賃門店，設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動，收取額外費用。6.其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指星巴克中國管理有限公司。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的獨立企業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方門店的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門店租賃費用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。2.乙方改變門店結(jié)構(gòu)或外觀：要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，如有必要，依法解除合同。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：制止并報告相關(guān)部門，依法處理。4.甲方未保證乙方正常使用門店：要求甲方及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備，如有必要，依法解除合同。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動或收取額外費用：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為獨立企業(yè)，需租賃甲方星巴克門店開展業(yè)務(wù)。2.乙方希望利