西寧市旅游民宿租賃合同

西寧市旅游民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條民宿房屋及租賃期限（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋設(shè)施：_______（詳細列出）；（3）房屋用途：旅游民宿經(jīng)營。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條甲方權(quán)利和義務3.1甲方應保證房屋符合旅游民宿經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生等基本條件。3.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應承擔修復費用。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照。第四條乙方權(quán)利和義務4.1乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，遵守旅游民宿行業(yè)的各項規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。4.3乙方應對房屋及設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供房屋或房屋及設(shè)施不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋及設(shè)施不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。三、法律名詞及解釋：1.旅游民宿：指利用閑置房屋，結(jié)合當?shù)芈糜钨Y源，為游客提供住宿、休閑、體驗等服務的經(jīng)營活動。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方承擔修復費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：根據(jù)合同約定，區(qū)分甲方和乙方的維修責任，由責任人承擔修復費用。五、所有應用場景：1.甲方為民宿房屋所有者，乙方為旅游民宿經(jīng)營者。2.甲方將民宿房屋出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用房屋。3.甲方負責房屋及設(shè)