昆明市家具城租賃協(xié)議

昆明市家具城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：昆明市家具城有限公司乙方（承租方）：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于昆明市家具城的商鋪，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的商鋪使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品。4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維護(hù)和維修，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的安全和完好。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)發(fā)生意外事故時(shí)，立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：昆明市家具城有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市家具城租賃合同2.商鋪位置和面積確認(rèn)書(shū)3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)4.商鋪保險(xiǎn)單5.甲方維修和保養(yǎng)承諾函6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.租賃合同解除或變更申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，視為違約。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，視為違約。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)范圍。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如多次發(fā)生，可解除合同。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求乙方立即整改，如不整改，可解除合同。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪：要求乙方立即整改，如不整改，可解除合同。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：要求乙方立即辦理，如不辦理，可解除合同。5.甲方未按約定維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市家具城租賃合同適用于家具城商鋪的租賃。2.昆明市家