瑪雅主題服務(wù)中心租賃協(xié)議

瑪雅主題服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)瑪雅主題服務(wù)中心，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方如違反本協(xié)議第三條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全可靠。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.保險(xiǎn)單據(jù)4.付款憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋現(xiàn)狀照片9.租賃期滿返還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未辦理租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.乙方在租賃期滿后未將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀返還。5.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。6.甲方未對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和占用房屋。3.租金：承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：乙方違反協(xié)議約定時(shí)，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.乙方未按期返還房屋：甲方有權(quán)要求乙方按現(xiàn)狀返還房屋，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。6.甲方未進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公室等。2