贛州外國語學(xué)院租賃合同

贛州外國語學(xué)院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：贛州外國語學(xué)院地址：江西省贛州市______區(qū)______路______號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的租賃房屋位于______棟______單元______房，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2乙方租賃該房屋用于______（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，租金每______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。8.2本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.保險單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定維護租賃房屋及附屬設(shè)施。6.乙方逾期支付租金或違約金。7.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃房屋從事違法活動。解決辦法：立即終止租賃合同，要求乙方搬離，并追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為贛州外國語學(xué)院，乙方為使用租賃房屋的個體或企業(yè)