天津市房屋租賃合同廠房版

天津市房屋租賃合同廠房版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于天津市________區(qū)________路________號(hào)，占地面積約為_(kāi)_______平方米，建筑面積約為_(kāi)_______平方米。1.2租賃物為_(kāi)_______層廠房，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_______，建筑物狀況良好，能夠滿足乙方生產(chǎn)、辦公等需求。1.3租賃物范圍內(nèi)包括________（具體設(shè)施、設(shè)備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元，共計(jì)________元（大寫(xiě)：________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×________%。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取如下措施：暫停提供租賃物，要求乙方立即支付欠款，解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年________月________日一、附件列表：1.天津市廠房租賃合同2.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃物，要求乙方立即支付欠款，解除合同。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房及配套設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停提供租賃物，要求乙方立即支付欠款，解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津市范圍內(nèi)的廠房租賃。2.適用于甲方擁有廠房