時(shí)尚達(dá)人地下室租賃協(xié)議

時(shí)尚達(dá)人地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：______________________________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同草案4.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按約定維修租賃物未提供合同約定的使用權(quán)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未及時(shí)維修3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，發(fā)送滯納金通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定維修租賃物解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不維修，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除