商鋪租賃合同樣本零售空間出租

商鋪租賃合同樣本零售空間出租合同編號：__________商鋪租賃合同樣本（零售空間出租）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：零售空間1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付地點：_______________________第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。（1）甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修。第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費按實際使用量由乙方承擔。5.2物業(yè)管理費由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同樣本（零售空間出租）2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件5.商鋪平面圖6.租賃期限內(nèi)商鋪維修清單7.物業(yè)管理協(xié)議8.水電費結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意改變商鋪用途，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用商鋪，屬于違約行為。5.甲方未按約定承擔水電費，屬于違約行為。6.甲方未按約定承擔物業(yè)管理費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護管理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商具體交付時間，并按約定支付違約金。2.租金支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪用途變更：甲方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，取得乙方同意；如未經(jīng)乙方同意擅自變更，乙方有權(quán)解除合同。4.水電費及物業(yè)管理費糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的費用承擔方式進行支付，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.零售商租賃商鋪開展經(jīng)營活動。2.商業(yè)地產(chǎn)