續(xù)租合同藝術(shù)畫廊

續(xù)租合同藝術(shù)畫廊合同編號(hào)：__________續(xù)租合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同續(xù)租的租賃物業(yè)具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為______元/平方米/月；（2）租金總額為______元；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用______方式支付租金，并在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方上級(jí)單位批準(zhǔn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收______%的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________日期：______年______月______日附件一：租賃物業(yè)具體情況一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.甲方上級(jí)單位批準(zhǔn)文件3.乙方支付憑證4.物業(yè)設(shè)施檢查報(bào)告5.維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)物業(yè)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：甲方未按照約定維修與保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定維修與保養(yǎng)物業(yè)，如甲方仍未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁