房屋租賃解約合同條款解析

房屋租賃解約合同條款解析合同編號(hào)：__________房屋租賃解約合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條解約原因1.2雙方確認(rèn)，解約的原因是____________________（請(qǐng)?zhí)顚懡饧s的具體原因，如：“租賃期限屆滿”、“雙方協(xié)商一致”、“承租方提前解除租賃合同”等）。第二條解約時(shí)間2.1雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即為本合同的解除日期。2.2解除原租賃合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式遷離該房屋。第三條遷離期限3.1承租方應(yīng)在本合同解除日期后的______日內(nèi)遷離該房屋，并將該房屋交還給出租方。3.2若承租方未能按約定遷離該房屋，出租方有權(quán)采取必要的措施要求承租方遷離，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1承租方應(yīng)在本合同解除日期后的______日內(nèi)，向出租方支付原租賃合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2雙方確認(rèn)，解除原租賃合同后，雙方互不承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方同意，在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得用于其他用途。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同隨之解除。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.銀行賬戶信息5.遷離證明6.費(fèi)用結(jié)算證明7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未能按照約定時(shí)間遷離該房屋2.承租方未支付原租賃合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用3.雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)4.雙方未按照本合同約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.原租賃合同：指雙方在租賃該房屋時(shí)簽訂的合同4.解約：指雙方按照本合同約定解除原租賃合同的行為5.違約：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租方未能按照約定時(shí)間遷離該房屋：提前與出租方溝通，協(xié)商遷離事宜，若協(xié)商不成，出租方有權(quán)采取必要的措施要求承租方遷離。2.承租方未支付原租賃合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：提前與承租方溝通，協(xié)商支付事宜，若協(xié)商不成，出租方有權(quán)向法院提起訴訟。3.雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.雙方未按照本合同約定解決爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解約2.承租方因特殊原因提前解除租賃合同3