租賃托管合同流行文本

租賃托管合同流行文本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋/物業(yè)的所有權或使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋/物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋/物業(yè)描述1.1甲方出租的房屋/物業(yè)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋/物業(yè)的設施、設備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋/物業(yè)，并將房屋/物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋/物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已由乙方修復并支付修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用房屋/物業(yè)，不得擅自改變房屋/物業(yè)的結構和用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應自行承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務6.1甲方應保證房屋/物業(yè)在租賃期間符合約定的用途。6.2甲方應負責對房屋/物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，確保房屋/物業(yè)的安全。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋/物業(yè)，乙方已支付的押金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋/物業(yè)設施、設備及家具清單（此處附上清單）一、附件列表：1.房屋/物業(yè)設施、設備及家具清單2.房屋/物業(yè)所有權證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋/物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄6.水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月約定的日期前支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未合理使用房屋/物業(yè)：指乙方擅自改變房屋/物業(yè)的結構和用途，或未合理維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方未保證房屋/物業(yè)符合約定用途：指甲方未保證房屋/物業(yè)在租賃期間符合約定的用途。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務：指甲方未對房屋/物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，導致房屋/物業(yè)存在安全隱患或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋/物業(yè)所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方的房屋/物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋/物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋/物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋/物業(yè)，乙方已支付的押金不予退還。2.乙方未合理使用房屋/物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，并在必要時收回房屋/物業(yè)；如乙方造成房屋/物業(yè)損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。3.甲方未保證房屋/物業(yè)符合約定用途：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。五、所有應用場景：本合同適用于房屋/