兒童動漫游戲中心租賃合同

兒童動漫游戲中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的1.2租賃標的的總面積為__________平方米，具體房間號及面積如下：（此處列明具體房間號及面積）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度的第一天前，將該季度的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標的使用于開展兒童動漫游戲及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃標的的用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃標的中進行違法活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃標的的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用。5.2租賃期滿后，如乙方按約返還租賃標的，甲方應將租賃標的恢復至租賃起始狀態(tài)，如需維修，費用由甲方承擔。第六條保險6.1乙方應按照國家的有關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃標的的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.2乙方應在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定時間交付租賃標的或未按約定維修租賃標的的，應支付乙方違約金人民幣__________元整。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2租賃期滿后，乙方應按約定將租賃標的返還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日（此處附上甲方及乙方詳細聯(lián)系方式）特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.租賃標的現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營范圍批準文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方資質(zhì)證明文件7.租賃保證金收據(jù)8.保險單據(jù)9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息11.維修申請表12.租金支付記錄13.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃標的，認定違約。3.甲方未按約定時間交付租賃標的或未按約定進行維修，認定違約。4.乙方在租賃期內(nèi)進行違法活動，認定違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃標的所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當事人。2.承租方：指乙方，租用租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃標的：指甲方出租的兒童動漫游戲中心。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：甲方將租賃標的出租給乙方使用的期限。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、郵件等方式提醒乙方，同時提供便捷的在線支付方式。2.問題：租賃標的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方安排維修人員在約定時間內(nèi)進行維修。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：乙方在租賃期內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃標的，并追究其法律責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應詳細閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。五、所有應用場景：1.兒童動漫游戲中心開業(yè)初期，乙方需要與甲方簽訂租賃合同，明確租賃條款。2.乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定支付租金，使用租