學(xué)生公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議

學(xué)生公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于出租方擁有學(xué)生公寓房源，承租方有意租賃該房源，中介方作為中介機(jī)構(gòu)，為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及租賃條件1.2承租方租賃該公寓，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、租賃咨詢、看房安排、合同簽訂等。2.2中介方應(yīng)確保出租方和承租方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。2.3中介方在租賃過程中，應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房源情況，不得隱瞞或虛報(bào)房源信息。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定退還公寓，出租方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在__日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如出租方或承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并支付對(duì)方應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.2合同期內(nèi)，如出租方或承租方變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供房源，或提供的房源與約定不符的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2承租方未按約定支付租金，或提前解除合同的，應(yīng)支付出租方應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞、虛報(bào)房源信息的，應(yīng)支付雙方應(yīng)付中介費(fèi)的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.房源信息確認(rèn)單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.房屋損壞情況報(bào)告8.房屋維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房源，或提供的房源與約定不符。2.承租方未按約定支付租金，或提前解除合同。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞、虛報(bào)房源信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)生公寓：專為學(xué)生提供的住宿設(shè)施，符合學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源與約定不符：及時(shí)與出租方溝通，要求提供符合約定的房源；如出租方無法提供，按合同約定支付違約金，并要求退還已支付的租金和押金。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如遇支付困難，提前與出租方溝通，協(xié)商解決辦法；逾期支付的，按合同約定支付滯納金。3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.提前解除合同：提前通知對(duì)方并支付違約金；中介方協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。5.房屋損壞：及時(shí)報(bào)告出租方，協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果承擔(dān)維修費(fèi)用。6.維修期間租賃問題：協(xié)商確定維修期間的租金減免或補(bǔ)償辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為學(xué)生公寓所有權(quán)人，希望將公寓出租給學(xué)生