租賃訂金轉扶養(yǎng)債務合同

租賃訂金轉扶養(yǎng)債務合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于______________________，房屋結構及面積為______________________。1.2甲方保證上述房屋符合國家關于住宅租賃的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。5.2甲方應配合乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃期限證明6.房屋及附屬設施清單7.租賃登記證明8.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方損壞房屋及附屬設施：指乙方在租賃期內故意或過失導致房屋及附屬設施損壞。3.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用：指甲方在租賃期內未按照合同約定保證房屋及附屬設施的正常使用。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期產生滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方損壞房屋及附屬設施：要求乙方承擔修復費用，如乙方不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用：甲方應及時修復或更換損壞設施，如甲方不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方隨意提高租金：甲方不得隨意提高租金，如甲方提高租金，乙方有權拒絕支付超出合同約定