房屋租賃發(fā)展合同

房屋租賃發(fā)展合同合同編號：__________房屋租賃發(fā)展合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.房屋租賃用途：____________________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方需將租金支付憑證提交給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對出租的房屋擁有完全的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。七、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。八、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準確地提供各自的信息，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔全部責任。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同草案3.租金支付憑證4.房屋設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施不符合約定質(zhì)量標準干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)未遵守國家法律法規(guī)進行非法活動3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修，維修期間甲方應(yīng)提供臨時替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：按照約定時間支付租金，如有疑問，及時與甲方溝通解決。3.房屋使用變更：任何變更需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守