冷飲店紀(jì)念館租賃合同

冷飲店紀(jì)念館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的冷飲店紀(jì)念館的出租權(quán)，乙方愿意租賃該冷飲店紀(jì)念館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知支付相應(yīng)租金。第四條租賃用途乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期滿后，如乙方按照約定返還租賃物，因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃說明書8.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。5.提前解除合同未按規(guī)定提前通知對(duì)方，或未支付違約金，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物因意外原因造成的損失進(jìn)行賠償?shù)闹贫?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)按約定收取滯納金。4.問題：乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有冷飲店紀(jì)念館出租權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2