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文檔簡介

兒童活動中心租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃標的物1.1甲方將其擁有的位于__________(地址)的兒童活動中心整棟建筑及附屬設施(詳見附件1:租賃物清單)租賃給乙方使用。1.2乙方僅租賃甲方上述兒童活動中心,并不享有甲方任何物業(yè)、土地等其他財產的使用權。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天前支付上一季度的租金。逾期未支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方,甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應妥善保管租賃物,并負責日常維護和維修。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的,乙方應承擔修復費用。六、提前解除合同6.1在租賃期限內,如乙方需提前解除合同,應提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內,如甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________附件1:租賃物清單1.1兒童活動中心整棟建筑1.2附屬設施:__________一、附件列表:1.租賃物清單1.1兒童活動中心整棟建筑1.2附屬設施清單二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:提前解除合同未按照約定提供租賃物未履行維修義務2.乙方違約行為:未按照約定支付租金未合理使用租賃物未妥善保管租賃物三、法律名詞及解釋:1.租賃物:指甲方出租給乙方的兒童活動中心整棟建筑及附屬設施。2.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,用于使用租賃物。3.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方使用租賃物不當:解決辦法:通知乙方按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物,如因乙方使用不當導致租賃物損壞的,乙方應承擔修復費用。3.提前解除合同:解決辦法:如甲方或乙方需提前解除合同,應提前一個月通知對方,并按照約定支付違約

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