濟(jì)寧商鋪?zhàn)赓U合同模板

濟(jì)寧商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：濟(jì)寧市X實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司地址：濟(jì)寧市X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于濟(jì)寧市X路號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的合法所有權(quán)，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方負(fù)責(zé)對商鋪共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：濟(jì)寧市X實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：X商貿(mào)有限公司簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.貨架若干2.收銀臺一張3.空調(diào)兩臺4.照明設(shè)備若干5.其他設(shè)備：__________附件二：商鋪平面圖一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。4.甲方未保證對商鋪的合法所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法合法使用商鋪。三、法律名詞及解釋：1.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。3.滯納金：乙方逾期未付租金時，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。5.違約行為：雙方在合同中約定的違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；乙方仍不支付的，甲方可以解除合同。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪：乙方可以拒絕甲方進(jìn)入，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)和管理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，將商鋪出租給乙方使用。