書店房屋租賃聯(lián)營合同

書店房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________書店房屋租賃聯(lián)營合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于開設(shè)書店。1.2乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方承擔租賃期間房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用。第五條聯(lián)營合作5.1甲方與乙方進行聯(lián)營，共同經(jīng)營書店。5.2雙方按照約定的比例分享書店的利潤和承擔風險。5.3雙方共同協(xié)商書店的經(jīng)營策略、促銷活動等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.書店房屋租賃聯(lián)營合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.乙方書店經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.書店利潤分配比例協(xié)議6.書店經(jīng)營策略和促銷活動方案二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃房屋，擅自改變用途。4.甲方未按照約定承擔維修、保養(yǎng)費用。5.甲方未按照約定與乙方進行聯(lián)營，或違反聯(lián)營約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃房屋使用費。5.聯(lián)營：指雙方共同經(jīng)營書店，并按照約定分享利潤和承擔風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋不符合合同約定：雙方可以協(xié)商解除合同或要求違約方承擔違約責任。2.租金支付問題：雙方可以協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間。3.擅自改變用途：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。4.維修、保養(yǎng)費用問題：雙方可以協(xié)商承擔比例或責任。5.違反聯(lián)營約定：雙方可以協(xié)商解除合同或要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方