海口博物館租賃合同

海口博物館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：?？诓┪镳^地址：海口市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物及租賃期限1.1甲方將位于海口市__________區(qū)__________路__________號的博物館物業(yè)出租給乙方使用。具體租賃物范圍如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）配套設施：__________；（3）其他：__________。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付相應期間的租金。2.2乙方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________三、租賃用途乙方租賃甲方租賃物僅用于__________用途，不得擅自改變租賃物用途。如乙方需改變租賃物用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。四、租賃物的維護與管理4.1甲方負責對租賃物進行基本的維護與管理，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物內(nèi)的日常維護與管理。乙方不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、保險乙方應在租賃開始前購買火災、盜竊等基本險種保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的保險費用。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。七、違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單房屋面積確認書配套設施清單其他附屬設施清單2.租賃用途說明3.保險購買憑證4.租賃物維護與管理規(guī)范5.乙方租賃申請報告6.甲方解除合同通知書7.違約行為認定說明8.賠償計算方法說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金認定：逾期支付租金超過一個月未履行支付義務。2.乙方未合理使用租賃物，導致?lián)p壞認定：乙方使用租賃物的方式超出正常范圍，造成租賃物損壞。3.乙方未購買保險或未將甲方列為第一受益人認定：乙方未按照合同約定購買保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.甲方未按約定維護與管理租賃物認定：甲方未能提供符合租賃用途的租賃物，或未能履行基本的維護與管理職責。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？诓┪镳^，擁有并出租博物館物業(yè)的當事人。2.承租方：指租賃博物館物業(yè)的當事人。3.租賃物：指?？诓┪镳^位于海口市__________區(qū)__________路__________號的博物館物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期間。6.違約行為：指當事人未能履行合同約定的義務。7.賠償：指違約方因違約行為對守約方造成的損失進行的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決：甲方應提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。2.乙方使用租賃物不當解決：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物不當，應立即要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償。3.乙方未購買保險解決：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將甲方列為第一受益人；如乙方未購買保險，甲方有權(quán)終止合同。4.甲方未能維護與管理租賃物解決：甲方應按照合同約定履行維護與管理職責；如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：本合同適用于海口博物館將其