2024陽光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024陽光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金繳納時間5.保證金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.保證金退還流程6.1退還申請6.2退還審核6.3退還支付7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期8.租金支付8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時間9.房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用11.違約責任11.1違約情形一11.2違約情形二11.3違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2“租賃保證金”指承租方為保證租賃期間履行合同義務而向出租方繳納的保證金。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的起止時間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋如有不一致之處，以本合同為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元4.2保證金繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3保證金繳納時間：[繳納時間，如簽訂合同之日起三日內(nèi)]5.保證金退還條件5.1退還條件一：租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務。5.2退還條件二：租賃期滿，房產(chǎn)狀況良好，無損壞、改建等情況。5.3退還條件三：承租方已支付全部租金及應繳費用。6.保證金退還流程6.1退還申請：承租方應在租賃期滿后[退還申請期限]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請。6.2退還審核：出租方收到退還申請后[審核期限]內(nèi)進行審核。6.3退還支付：審核無誤后，出租方應在[支付期限]內(nèi)將保證金退還給承租方。7.租賃期限7.1租賃起始日期：[租賃起始日期]7.2租賃終止日期：[租賃終止日期]8.租金支付8.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月。8.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3支付時間：每月[具體日期]前，承租方應將當月租金足額支付至出租方指定的賬戶。9.房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進行居住、生活活動。9.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。9.3使用責任：承租方應合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及其附屬設施的完好，不得造成損害。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任：租賃期間，房產(chǎn)的自然損耗由出租方負責維修，人為損壞由承租方負責維修。10.2保養(yǎng)責任：承租方應定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。10.3維修費用：除因自然災害或不可抗力因素造成的損壞外，維修費用由責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形一：承租方未按約定時間支付租金。11.2違約情形二：承租方違反使用規(guī)則，造成房產(chǎn)損壞。11.3違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：[如有仲裁委員會，填寫仲裁委員會名稱]12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接合同義務承擔責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍和合同約定的責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方介入，以協(xié)助履行合同義務。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及服務期限。16.2.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其服務，并向甲乙雙方提交服務報告。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務符合合同要求。16.3.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方責任超過其服務協(xié)議中約定的限額，甲乙雙方應承擔超出部分的連帶責任。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或甲乙雙方未能履行合同義務等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方提供的材料或設備存在缺陷導致的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方的保險17.3.1第三方應自行購買與其服務相關的責任保險，以保障其履行合同義務過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。17.3.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)提供保險單據(jù)，并確保保險單據(jù)的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應顯示房產(chǎn)的完整信息和權(quán)屬狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金已支付。說明：附件應包含支付日期、金額和支付方式等信息。3.保證金繳納憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明保證金已繳納。說明：附件應包含繳納日期、金額和繳納方式等信息。4.維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄表、維修費用發(fā)票等，記錄維修保養(yǎng)情況及費用。說明：附件應詳細記錄維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。5.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的書面文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件應包含爭議解決的相關文件和結(jié)果。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：附件應包含服務協(xié)議的完整內(nèi)容，包括服務期限、服務范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例說明：若合同約定滯納金比例為每日千分之五，則逾期一日需支付租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責任認定標準：修復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變結(jié)構(gòu)導致房產(chǎn)價值降低，承租方需賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責任認定標準：根據(jù)實際情況，要求承租方停止不當使用并承擔相應責任。示例說明：若承租方將房產(chǎn)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：根據(jù)合同約定，要求承租方承擔維修保養(yǎng)費用。示例說明：若合同約定承租方負責日常保養(yǎng)，未保養(yǎng)導致?lián)p壞，承租方需承擔維修費用。5.違約行為：違反使用規(guī)則造成房產(chǎn)損壞責任認定標準：修復損壞部分，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方使用不當導致房產(chǎn)損壞，需承擔修復費用。全文完。2024陽光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設施3.租賃保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納方式3.3繳納時間4.租賃保證金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還方式6.租賃保證金利息6.1利息計算方式6.2利息支付時間7.租賃期限7.1租賃起始時間7.2租賃結(jié)束時間8.租金支付8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時間9.房產(chǎn)維護責任9.1出租方責任9.2承租方責任10.違約責任10.1違約情形一10.2違約情形二10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)設施：_______3.租賃保證金繳納3.1保證金金額：_______元3.2繳納方式：_______3.3繳納時間：_______4.租賃保證金退還條件4.1退還條件一：租賃期滿且承租方無違約行為4.2退還條件二：租賃期滿前一個月內(nèi)，承租方提出退還申請4.3退還條件三：退還保證金時，房產(chǎn)設施完好無損5.退還流程5.1退還申請：承租方需向出租方提出書面退還申請5.2退還審核：出租方在收到退還申請后_______日內(nèi)進行審核5.3退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶6.租賃保證金利息6.1利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算6.2利息支付時間：每_______個月支付一次利息7.租賃期限7.1租賃起始時間：_______7.2租賃結(jié)束時間：_______8.租金支付8.1租金金額：每月_______元8.2支付方式：_______8.3支付時間：每月_______日前支付當月租金9.房產(chǎn)維護責任9.1出租方責任9.1.2負責房產(chǎn)的日常維護和維修9.1.3每年進行一次房屋安全檢查9.2承租方責任9.2.1保持房產(chǎn)及其附屬設施的使用狀態(tài)良好9.2.2在租賃期間對房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)9.2.3及時通知出租方房屋設施損壞情況10.違約責任10.1違約情形一：承租方未按時支付租金10.2違約情形二：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設施10.3違約責任承擔10.3.1出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金10.3.2承租方違約導致房產(chǎn)損壞，需承擔修復費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效時間：_______13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方有正當理由解除合同，如承租方嚴重違約13.2解除程序13.2.1提前_______天通知對方13.2.2解除合同后，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)14.其他約定14.1其他約定一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3其他約定三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)管理公司等，其介入合同目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的職責2.1中介機構(gòu)：負責聯(lián)系雙方、協(xié)助簽訂合同、提供市場信息、協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務。2.4物業(yè)管理公司：負責房產(chǎn)的日常管理，確保房產(chǎn)及公共區(qū)域的安全、整潔。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越權(quán)限。3.2第三方在行使職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費用4.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入費用在合同履行過程中支付，或按合同約定分期支付。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關系如下：7.1.1第三方與甲乙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同當事人，其職責是為甲乙方提供專業(yè)服務。7.1.2第三方與出租方的關系：若第三方介入租賃合同的履行，則與出租方的關系為服務提供者與被服務者的關系。7.1.3第三方與承租方的關系：若第三方介入租賃合同的履行，則與承租方的關系為服務提供者與被服務者的關系。8.第三方介入的解除8.1若第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系。8.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。9.本合同修正9.1本合同修正內(nèi)容涉及第三方介入的相關條款，經(jīng)甲乙雙方同意后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)享有合法出租權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：作為本合同的基礎文件，明確雙方權(quán)利義務。3.房產(chǎn)設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設施及其使用情況。說明：用于確認房產(chǎn)設施完好，便于后續(xù)維護。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。5.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已支付，便于后續(xù)結(jié)算。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況，便于后續(xù)責任認定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同修件要求：記錄合同修正的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于修改合同內(nèi)容，確保合同有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為_______元，未按時支付，則每日滯納金為_______元。2.違約行為二：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設施責任認定：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若擅自改變導致房產(chǎn)損壞，承租方需賠償損失_______元。3.違約行為三：出租方未按時維修房產(chǎn)責任認定：出租方未按時維修房產(chǎn)，應承擔維修費用。示例：若維修費用為_______元，出租方需承擔。4.違約行為四：第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：若第三方未履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方需承擔相應責任。5.違約行為五：合同解除責任認定：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：合同解除后，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，承租方應騰退房屋。全文完。2024陽光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制3.保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納時間3.3繳納方式3.4保證金賬戶信息3.5保證金用途4.保證金退還條件4.1租賃期滿4.2租賃合同解除4.3房產(chǎn)損壞賠償4.4其他退還條件5.保證金退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還方式5.4退還時間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任6.4保養(yǎng)費用承擔7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用禁止事項7.3違規(guī)使用責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同生效13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024陽光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房產(chǎn)租賃過程中保證金繳納、退還等相關事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方：________（出租方）乙方：________（承租方）1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)租賃期滿或合同解除之日止。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方出租的房產(chǎn)位于：________。2.2房產(chǎn)面積甲方出租的房產(chǎn)面積為：________平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方出租的房產(chǎn)用途為：________。2.4租賃期限本租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5租金及支付方式租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金金額為：________元/月，支付方式為：________。2.6租金調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。第三條保證金繳納3.1保證金金額乙方需向甲方繳納保證金，保證金金額為：________元。3.2繳納時間乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)向甲方繳納保證金。3.3繳納方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的保證金賬戶繳納保證金。3.4保證金賬戶信息甲方指定的保證金賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________3.5保證金用途保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的房屋損壞、維修費用等。第四條保證金退還條件4.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在________日內(nèi)退還乙方保證金。4.2租賃合同解除如因乙方違約導致租賃合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應承擔的費用后退還剩余保證金。4.3房產(chǎn)損壞賠償如乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)扣除乙方應承擔的賠償費用后退還剩余保證金。4.4其他退還條件除上述條件外，其他退還條件按雙方協(xié)商一致的原則處理。第五條保證金退還流程5.1退還申請租賃期滿或合同解除后，乙方應向甲方提出退還保證金申請。5.2退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請后，應在________日內(nèi)進行審核。5.3退還方式甲方將退還的保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.4退還時間甲方在審核通過后，應在________日內(nèi)將保證金退還給乙方。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔。6.2維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，如涉及重大維修，雙方協(xié)商解決。6.3保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。6.4保養(yǎng)費用承擔日常保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七條房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進行居住、生活活動。7.2使用禁止事項乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營。7.3違規(guī)使用責任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：a)乙方未按時繳納租金或保證金；b)乙方違反房屋使用限制，造成嚴重后果；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方在租賃期間從事違法活動；e)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：a)甲方未按時交付符合約定的房屋；b)甲方未履行房屋維修義務，影響乙方正常使用；c)甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.2合同終止條件合同因租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。8.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4解除或終止后果合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并承擔相應的搬遷費用。甲方應退還乙方剩余保證金，并結(jié)算租賃期間的各項費用。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約：a)未按時交付符合約定的房屋；b)未履行房屋維修義務；c)違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。9.1.2乙方違約：a)未按時繳納租金或保證金；b)違反房屋使用限制，造成嚴重后果；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)在租賃期間從事違法活動。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說明書等。11.3合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同解除本協(xié)議的解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。11.5合同終止本協(xié)議的終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方。第十二條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條8.1合同解除條件。13.2合同終止條件同第八條8.2合同終止條件。13.3解除或終止程序同第八條8.3解除或終止程序。13.4解除或終止后果同第八條8.4解除或終止后果。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋狀況說明書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供專業(yè)意見；b)協(xié)助合同履行；c)監(jiān)督合同執(zhí)行；d)解決合同爭議。第十七條第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其介入目的和范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方實際收取的費用。第十八條第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定或市場行情承擔。18.2費用結(jié)算第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照合同約定或市場行情進行結(jié)算。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；b)甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；c)甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.2乙方額外條款a)乙方應遵守第三方的指導和建議，積極配合第三方的工作；b)乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責；c)乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或失敗的責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助合同履行關系，第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，乙方應配合第三方的工作。20.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務分配，僅在其職責范圍內(nèi)履行職責。第二十一條第三方介入的爭議解決