旅行社門市租賃合同

旅行社門市租賃合同合同編號：__________旅行社門市租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述門市房產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方門市房，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門市房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門市房用于開設(shè)旅行社門市部，經(jīng)營范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門市房享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)保證門市房的設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管門市房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供門市房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。8.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方門市房權(quán)屬證明2.乙方旅行社經(jīng)營許可證3.租金支付證明4.門市房設(shè)施檢查報告5.押金收據(jù)6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營計劃書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市房：指租賃日期屆滿后，甲方未能提供合同約定的門市房供乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金至甲方指定的賬戶。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，擅自改變門市房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用目的。4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動：指乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.提前解除合同：指乙方在租賃期限未滿前，單方面要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市房產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方門市房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市房的時長。4.租金：指乙方按照約定，向甲方支付的門市房使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供門市房：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供門市房。如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動：解決辦法：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲