黃山市美容美發(fā)用品市場租賃合同

黃山市美容美發(fā)用品市場租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有黃山市美容美發(fā)用品市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的黃山市美容美發(fā)用品市場經(jīng)營規(guī)則，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。3.2乙方不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改動，須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標的的基本設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)負責(zé)市場的整體管理和維護，確保市場的正常運營。4.3甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同或市場經(jīng)營規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃標的。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守市場經(jīng)營規(guī)則。5.3乙方應(yīng)對租賃標的進行合理使用和愛護，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.黃山市美容美發(fā)用品市場租賃合同2.租賃標的結(jié)構(gòu)和使用情況說明書3.市場經(jīng)營規(guī)則4.甲方指定的賬戶信息5.乙方經(jīng)營許可證明6.租賃標的裝修申請及審批文件7.租賃合同解除協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)4.甲方未保證租賃標的的基本設(shè)施完善5.甲方未按照約定履行管理職責(zé)6.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同7.任何一方遲延履行債務(wù)或不符合合同約定的質(zhì)量標準三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的及出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃標的的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃標的：指甲方出租給乙方的黃山市美容美發(fā)用品市場內(nèi)的攤位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依據(jù)合同約定解除合同并要求違約金。2.乙方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)和使用用途：要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用，情節(jié)嚴重可解除合同。3.乙方經(jīng)營禁止商品和服務(wù)：要求乙方改正，如不改正可解除合同。4.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施完善：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和完善，造成損失的應(yīng)賠償乙方。5.甲方未履行管理職責(zé)：乙方可要求甲方改正，如不改正可解除合同。6.提前解除合同：甲方應(yīng)依照合同約定提前通知乙方，并支付違