聯(lián)合辦公空間租約

聯(lián)合辦公空間租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的辦公空間位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：____________________________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將辦公空間恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條辦公空間使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)辦公空間進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保辦公空間的正常使用。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間辦公空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件給甲方備案。5.2乙方應(yīng)遵守辦公空間內(nèi)的安全規(guī)定，注意防火、防盜、防爆，確保自己和他人的人身安全。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離辦公空間。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.聯(lián)合辦公空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃辦公空間的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃辦公空間的使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方逾期未支付租金或未支付足額租金的行為。2.乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)辦公空間進(jìn)行改動(dòng)或改變其原有用途的行為。3.乙方未遵守甲方的管理制度：乙方違反甲方制定的管理制度，不配合甲方的管理工作。4.甲方未按約定提供辦公空間：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃的辦公空間或提供的辦公空間不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合辦公空間：指由多家企業(yè)共同使用的辦公空間，提供辦公設(shè)施和服務(wù)，便于企業(yè)共享資源和交流合作。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用甲方提供的辦公空間。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離辦公空間。2.乙方擅自改變辦公空間用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)辦公空間原狀或支付相應(yīng)的違約金。3.辦公空間損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分或向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，確保辦公空間的安全和正常使用。4.甲方未能提供約定辦公空間：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.初創(chuàng)公司尋找臨時(shí)辦公地點(diǎn)：適用于初期資金有限，需要低成本、靈活的辦公空間的初創(chuàng)企業(yè)。2.中小企業(yè)擴(kuò)大辦公規(guī)模：適用于需要增加辦公面積，提高辦公效率的中小企業(yè)。3.自由職