溫州市商用房租賃合同樣本

溫州市商用房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于溫州市的房產(chǎn)出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租方。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)安全。5.3承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未能按照約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同樣本2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房產(chǎn)維護(hù)維修記錄6.雙方簽署的違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未能按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。4.承租方未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。5.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)未能按照約定時(shí)間交付。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。5.問題：承租方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：要求承租方停止轉(zhuǎn)租行為，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房產(chǎn)所有者出租房產(chǎn)給商戶。2.商戶