國(guó)際物流辦公室租賃合同

國(guó)際物流辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際物流辦公室租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于___________，總面積為_(kāi)__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。四、使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物評(píng)估價(jià)值證明文件3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.甲方規(guī)章制度5.乙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃物，違反合同約定。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，違反合同約定。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，如乙方不辦理，甲方可以解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于國(guó)內(nèi)外企業(yè)、個(gè)人租賃辦公室的場(chǎng)景。2