商鋪?zhàn)赓U合同樣本

商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)依法履行商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，確保乙方對商鋪的合法使用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理，保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪?zhàn)赓U合同樣本商鋪所有權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明商鋪設(shè)施設(shè)備清單租金支付證明違約金支付證明損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定提供商鋪；未保證商鋪符合合同約定的用途；未依法履行商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定用途使用商鋪；擅自改變商鋪用途；將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定履行租金支付義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.商鋪用途變更：解決辦法：任何一方要求變更商鋪用途的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約行為發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其租賃給乙方使用；2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；3.雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致