醫(yī)療園區(qū)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

醫(yī)療園區(qū)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________醫(yī)療園區(qū)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房屋，并將標(biāo)的房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。4.3乙方應(yīng)在租賃期間按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，辦理相關(guān)手續(xù)。4.4租賃期間，如房屋發(fā)生意外毀損、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但乙方未按約定支付租金的，甲方不承擔(dān)此責(zé)任。4.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋租賃合同模板5.租金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃期間經(jīng)營(yíng)許可證明9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的房屋。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故提前解除租賃合同。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同租賃的位于醫(yī)療園區(qū)的房屋。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：如遇房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋安全。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮?zhuān)業(yè)評(píng)估。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可提前與甲方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.房屋使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償。4.合同解除問(wèn)題：如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有