深圳市紡織工廠(chǎng)租賃合同

深圳市紡織工廠(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：深圳市紡織廠(chǎng)地址：深圳市光明區(qū)紡織廠(chǎng)路1號(hào)聯(lián)系電話(huà)：075588888888聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于深圳市光明區(qū)紡織廠(chǎng)路1號(hào)的廠(chǎng)房及配套設(shè)施，且乙方擬租賃該廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的總面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。七、法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。8.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和秩序。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.深圳市紡織廠(chǎng)廠(chǎng)房及配套設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表委托書(shū)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.設(shè)施使用說(shuō)明8.維修記錄9.合同解除證明10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：提前通知對(duì)方，并按約定支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.紡織廠(chǎng)租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方根據(jù)合同約定支付租金和押金