廣州市聯(lián)合辦公租賃合同

廣州市聯(lián)合辦公租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于廣州市的辦公物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定提前解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未能保障物業(yè)的正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。2.附件二：租賃物業(yè)的圖片或照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。3.附件三：甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：乙方提供的公司證件和個(gè)人信息。5.附件五：租賃合同的續(xù)租協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)。未能保障物業(yè)的正常使用。提前解除合同未按規(guī)定通知乙方。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。提前解除合同未按規(guī)定通知甲方。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)的設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同，但未按規(guī)定通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方擁有辦公物業(yè)，需要出租給乙方使用