瑪雅風(fēng)格考古館租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格考古館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅風(fēng)格考古館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)格考古館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅風(fēng)格考古館，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的瑪雅風(fēng)格考古館位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方承諾，瑪雅風(fēng)格考古館內(nèi)的展品及相關(guān)設(shè)施完整、功能正常，符合乙方的租賃需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用及保管4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保展品及相關(guān)設(shè)施的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑪雅風(fēng)格考古館租賃合同2.租賃物清單3.租賃物保險(xiǎn)合同4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.租金支付證明6.租賃物使用管理規(guī)定7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致展品及相關(guān)設(shè)施損壞。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方逾期支付租金。6.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日，按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行維修，費(fèi)用按照約定承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有瑪雅風(fēng)格考古館并希望出租給乙方使用的情況。2.適