醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議

醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)權(quán)利人，愿意將位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，乙方租賃時應注意物業(yè)的現(xiàn)狀并承擔相關(guān)責任。1.3甲方應保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應提供相應的物業(yè)使用權(quán)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護。6.2乙方負責物業(yè)內(nèi)部的日常維修和小修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議正本2.醫(yī)院物業(yè)租賃協(xié)議副本3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復印件6.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙7.物業(yè)維修清單8.物業(yè)保險單復印件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和保管物業(yè)，視為乙方違約。3.提前解除合同未按約定通知對方，或未支付違約金的，視為違約方違約。4.雙方在協(xié)議履行過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，依照協(xié)議約定認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)使用不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方進行整改或提供符合約定的物業(yè)。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.物業(yè)損壞賠償：發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應及時通知甲方，并依據(jù)協(xié)議約定承擔相應賠償責任。4.提前解除合同：如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照協(xié)議約定承擔違約責任。5.爭議解決：在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)