杭州博物館租賃合同

杭州博物館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：杭州博物館地址：浙江省杭州市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式（1）租賃期限內，每月租金為人民幣______元整（大寫：_____________________元整）。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2承租方支付租金后，出租方提供相應的租賃發(fā)票。2.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及要求3.1承租方應按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行變更。3.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。3.3承租方應合理使用租賃物業(yè)，愛護設施設備，如有損壞，承租方應按市價賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負責對租賃物業(yè)進行定期檢查、維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。如因出租方原因導致租賃物業(yè)損壞，出租方應承擔修復費用。4.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租方原因導致租賃物業(yè)損壞，承租方應承擔修復費用。五、保險5.1承租方應按照出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方依據法律、法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定解除的除外。6.2雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2承租方提前解除合同的，應支付出租方違約金，違約金為本合同剩余租金的______%。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：杭州博物館法定代表人（或授權代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體信息，包括房產證、地理位置、設施設備等。2.附件二：租賃物業(yè)的保險單據。3.附件三：租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付記錄。5.附件五：租賃合同的變更和解除協(xié)議。6.附件六：違約金支付證明。二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按時交付租賃物業(yè)；未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)；提前解除合同未通知承租方。2.承租方違約行為：未能按時支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)設施設備損壞，影響承租方正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，由承租方支付，或由出租方承擔并負責維修。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：承租方提前一個月通知出租方，并支付合同約定的違約金。五、所有應用場景：1